Bebauungsplan zur Aufhebung des Vorhaben- und Erschließungsplanes VE-Mr 07 „Golfpark“ im Ortsteil Münchenroda - Entwurf

Unterrichtung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Mit Datum vom 02.10.2019 hat der Stadtrat der Stadt Jena in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplanes zur Aufhebung des Vorhaben- und Erschließungsplanes VE-Mr 07 „Golfpark“ inkl. seiner 1. Änderung gebilligt und zur öffentlichen Auslegung bestimmt.

Das Plangebiet befindet sich südlich der Ortslage Münchenroda. Die Grenze des Geltungsbereichs der Planung ist im folgenden Luftbild dargestellt.

Golfpark Münchenroda
Eingenordeter unmaßstäblicher Übersichtslageplan (gestrichelt umrandeter Bereich = Geltungsbereich des Bebauungsplanes) - Golfpark Münchenroda

Das mittels Vorhaben- und Erschließungsplan VE-Mr 07 „Golfpark“ geplante Vorhaben wurde nur teilweise umgesetzt. Statt der vorgesehenen 18-Loch-Golfanlage wurden nur 9 Spielbahnen hergestellt, auch wurde das geplante Klubhaus nicht errichtet. Die im Durchführungsvertrag mit der Stadt Jena vereinbarten Fristen zur Umsetzung des Vorhabens sind inzwischen abgelaufen. Gemäß § 12 BauGB ist die Stadt Jena daher verpflichtet, den Vorhaben- und Erschließungsplan aufzuheben. Das Aufhebungsverfahren wird im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB ohne Umweltprüfung durchgeführt.

Im Jahr 2016 hat ein Betreiberwechsel des Golfplatzes stattgefunden. Zur Sicherung des bestehenden Golfplatzes und zur Umsetzung weiterer Planungsabsichten wird parallel zum Aufhebungsverfahren ein Aufstellungsverfahren für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan VBB-Mr 09 „Golfplatz, Teilabschnitt Nord“ geführt. Dieser umfasst den bereits umgesetzten Teil des Golfparkes, nebst einiger zusätzlicher Grundstücke. Die Auslegung beider Planungen erfolgt zeitgleich.

Der Entwurf des Bebauungsplanes zur Aufhebung des Vorhaben- und Erschließungsplanes VE-Mr 07 „Golfpark“, inkl. seiner 1. Änderung, bestehend aus folgenden Unterlagen:

  • Lageplan mit integriertem Grünordnungsplan und textlichen Festsetzungen
  • Begründung

sowie sonstige das Plangebiet betreffende Unterlagen, Gutachten und umweltbezogene Stellungnahmen:

  • Faunistische Untersuchungen: Avifauna, Amphibien, Reptilien
  • aufzuhebender Vorhaben- und Erschließungsplan, Planteil 1 Lageplan mit integriertem Grünordnungsplan,
  • aufzuhebender Vorhaben- und Erschließungsplan, Planteil 2 Clubhaus mit textlichen Festsetzungen
  • aufzuhebender Vorhaben- und Erschließungsplan, Begründung und Beschreibung des Vorhabens
  • wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen (NABU),

liegen in der Zeit vom 04.11.2019 bis einschließlich 06.12.2019 während der

Öffnungszeiten
Tag Zeit
Montag, DIenstag, Mittwoch 08:00 Uhr - 16:00 Uhr
Donnerstag 08:00 Uhr - 18:00 Uhr
Freitag 08:00 Uhr - 12:00 Uhr

im Verwaltungsgebäude Am Anger 26, 2. Etage, öffentlich aus.

Bis zum Ende der Auslegungsfrist können von jedermann Anregungen und Hinweise schriftlich an die

Stadtverwaltung Jena
Postfach 100 338
07703 Jena

oder mündlich zur Niederschrift im Sekretariat des Fachdienstes Stadtplanung, Am Anger 26, 2. Etage, Zimmer 2_13 abgegeben werden.

Das Gebäude Am Anger 26 verfügt über einen Fahrstuhl. Der Auslegungsort ist somit barrierefrei erreichbar.

Parallel zur Auslegung Am Anger 26 besteht vom 04.11.2019 bis einschließlich 06.12.2019 die Möglichkeit, Hinweise und Anregungen elektronisch über die

E-Mail-Adresse fd-stadtplanung@jena.de

an die Stadtverwaltung einzusenden. Die ausgelegten Unterlagen sind im genannten Zeitraum auf der Internetseite der Stadt Jena im Bereich Ausschreibungen & Auslegungen einsehbar. Es wird darauf hingewiesen, dass elektronisch abgegebene Hinweise zur Planung nur entgegen genommen werden können, wenn Absender und Inhalt verifizierbar sind. Deshalb müssen zusammen mit dem Hinweis auch Name und Anschrift des Absenders angegeben werden.

Hinweis

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben (§ 4a Abs. 6 BauGB).

Es wird darauf verwiesen, dass das in Papierform öffentlich ausgelegte Planexemplar maßgebend für das Planverfahren ist, da Abweichungen bei der elektronischen Wiedergabe nicht vollständig ausgeschlossen werden können.

Standort

  1. Team Bauleit- und Grünplanung
    Am Anger 26
    07743 Jena
    Team Bauleit- und Grünplanung
    Am Anger 26
    07743 Jena