Début de l'interprétation du projet de construction Eichplatz

Le projet de plan d'aménagement relatif au terrain A de l'Eichplatz est ouvert au public à partir d'aujourd'hui et jusqu'au 18 janvier 2024. Il peut être consulté en ligne sur le portail de la mairie d'Iéna, ainsi qu'au département du développement urbain et de l'environnement, Am Anger 26 à Iéna, avec toutes les expertises et tous les dessins pertinents, le rapport environnemental et les fiches de mesures. Une manifestation citoyenne est également prévue le 09.01.2024 à l'hôtel de ville historique, au cours de laquelle des questions pourront être posées et des discussions engagées. Le 22 novembre 2023, le conseil municipal d'Iéna a approuvé le projet de plan et le grand projet de construction a franchi une nouvelle étape.

Développement du projet depuis le début de la planification

Le projet de construction confié à STRABAG Real Estate Berlin, avec ses trois points hauts marquants, a continué à se développer dans les limites du plan-cadre imposé. Sur une surface brute totale de 30 000 m², une tour d'habitation de 20 étages, un immeuble de bureaux de 14 étages et un autre immeuble d'habitation de dix étages ont été construits. Tous les bâtiments disposent bien entendu de surfaces commerciales et artisanales au rez-de-chaussée, ce qui rend le quartier vivant.

L'évolution du projet a parfois nécessité des planifications et des contrôles répétés au cours du processus. Un deuxième niveau de parking souterrain a par exemple été prévu, avec un total de 175 places de stationnement, notamment en raison de l'augmentation du nombre de logements dans le quartier (148 au total). De même, pour la tour de bureaux située au nord, on s'est écarté des projets initiaux afin d'améliorer l'éclairage des bâtiments voisins grâce à des retraits.

Thomas Nitzsche, maire de la ville, déclare : "Eichplatz est un projet qui nous tient à cœur dans les deux sens du terme : situé au cœur de la ville, ce grand projet touche nos citoyens comme aucun autre. La confiance et la persévérance sont d'autant plus importantes. Je suis très reconnaissant à nos partenaires - Strabag et Eichplatz-Werkstatt - pour ces deux aspects. Ensemble, nous osons désormais prendre davantage de hauteur. C'est la seule façon de concilier les deux : une forte revitalisation du centre-ville, avec de nouveaux logements et bureaux, des boutiques, cafés et restaurants attrayants. Et entre les deux, des espaces ouverts et vivables qui invitent à la détente".

Le maire Christian Gerlitz déclare : "La place Eichplatz est un exemple de participation citoyenne réussie. Grâce au comité d'atelier, les citoyens peuvent décider activement de l'aspect des futures constructions. Et maintenant, offre à nouveau la possibilité de participer : Dès maintenant, vous pouvez consulter les documents de planification, aussi bien sous forme numérique qu'au département du développement urbain, et nous faire part de votre avis dans une prise de position.Le fait que le développement ambitieux de la place Eichplatz se poursuive malgré un contexte de marché difficile en dit long sur le dynamisme du site d'Iéna".

Marc Schreiber, directeur de la division STRABAG Real Estate Berlin : "Nous nous réjouissons de la collaboration étroite et confiante avec toutes les parties prenantes et les responsables de la ville d'Iéna pour ce vaste développement du centre-ville. C'est précisément cette collaboration depuis le lancement en 2019 qui montre que nous sommes et continuerons d'être un partenaire fiable, qui prend au sérieux la vision commune pour l'Eichplatz et son importance pour la ville".

Les étapes franchies jusqu'à présent pour le site de l'Eichplatz - îlot A

Le promoteur STRABAG Real Estate GmbH est sorti vainqueur de la procédure de sélection des investisseurs en deux étapes pour la construction de l'îlot A (composé des parcelles A, B et C-Ouest) dans le EichplatzAreal.

Elle a été précédée, à partir de 2015, d'une procédure de participation de plusieurs années, unique en son genre en Thuringe, très intensive et toujours en cours, pour le réaménagement de cette zone.

L'ensemble de la procédure est largement documenté publiquement :

- sur le site web de l'EichplatzAreal(le lien est externe)
- dans la liste des projets de la ville de Jena(le lien est externe)
- dans le cahier 10 "Stadtmitte für Jena" de la série "Schriften zur Stadtentwicklung" (Cahiers du développement urbain)
- dans la nouvelle vitrine - espace vert au coin de Johannis-/ Weigelstraße

En automne 2020, le rapport 20/0567-BE "EichplatzAreal - bisherige und künftige Entwicklung" (site de l'Eichplatz - développement passé et futur) a permis d'informer largement les organes politiques et le public sur la procédure de participation lancée en 2015 et la procédure de sélection des investisseurs qui a suivi à partir de 2018.

En novembre 2020, l'acte notarié du contrat de vente entre la ville d'Iéna et la société STRABAG Real Estate GmbH concernant les parcelles A, B et C-Ouest a été établi.

En février 2021, le conseil municipal a décidé d'engager une procédure d'élaboration d'un plan d'aménagement lié au projet "EichplatzAreal - Baufeld A", la STRABAG Real Estate GmbH ayant auparavant déposé une demande d'ouverture de procédure conformément à l'accord.