萨尔火车站街的太阳能社区项目又克服了一道难关

市议会通过了关于该建设项目的三项重要决议

萨尔火车站街太阳能社区的规划工作已迈入一个重要里程碑。 耶拿市议会于昨日（2026年11月11日，星期三）的会议上，通过了权衡决议、批准了实施协议，并就该项目相关分区规划通过了条例决议。 这为该建设项目的进一步实施奠定了规划法律基础。

“这些决议使我们向开发一个新的市中心住宅区迈出了重要一步。该项目将亟需的居住空间与居住和商业相结合的城市混合功能，以及经过深思熟虑的绿化与交通方案融为一体。 特别重要的是，我们仔细审查了公众和专业主管部门提出的意见，并将这些意见纳入了后续规划中，” 城市发展与环境局局长迪尔克·兰格表示。

来自公众和专业主管部门的意见

公众和主管部门的参与分为两个阶段：早在2023年春季，我们就收到了18份公众意见和31份主管部门反馈。 在2026年1月19日至2月27日进行的新一轮征询中，又收到了6份公众意见和33份主管部门反馈。与此同时，于2026年1月22日举行了一场信息说明会。

来自公众的24份意见和来自政府部门的64份反馈意见涉及城市建设、交通、噪音和污染防治以及自然与物种保护等领域。这些意见经审查后，促使规划文件进行了补充，并更新或补充了五份专业评估报告。 规划的基本框架未因此受到影响。在修订过程中，考虑到餐饮业的需求，自行车停车位数量已调整为246个。此外，还规划了85个汽车停车位。

实施协议保障项目落实

耶拿市与项目承建方 LE Quartier 13 GmbH 签订的实施协议，规定了该项目的具体实施细则及具有约束力的完成期限。 该协议涵盖的义务包括：准备和翻新措施、绿化规划及物种保护措施的实施、隔音措施以及雨水滞留措施。此外，协议还规定了向市政府转让地块、公共区域的使用以及财务担保等事项。

以绿化为重点的城市社区

位于达门维尔特尔（Damenviertel）、安格尔（Am Anger）和斯皮特尔广场（Spittelplatz）之间的这片区域，将开发成为一个现代居住区，提供多样化的住房类型，并在底层设置商业空间。其中包括约70套小型无障碍住宅单元，旨在特别为老年人提供适合在市中心环境中居住的居住条件。

斯皮特尔广场上的一座醒目地标建筑，高14层或15层，标志着该社区的开端。向南则紧邻着以五至七层建筑为主的建筑群。 较低的建筑部分和退台设计，呼应了达门区（Damenviertel）“创始人时代”（Gründerzeit）的建筑风格。该区域的交通入口位于萨尔火车站街（Saalbahnhofstraße）、凯特·柯尔维茨街（Käthe-Kollwitz-Straße）和安格街（Am Anger）。

一个种植了十棵树的绿化社区广场将为居民创造一个新的休闲场所。此外，还计划进行大规模的屋顶绿化，以改善微气候并增加绿地面积。阿姆·安格路（Am Anger）上还将种植两棵树。

可持续交通与能源

私家车停车位将设在一层地下车库内。一楼设有四个共享汽车停车位，进一步丰富了出行选择。 自行车停放设施分布于地下车库及周边露天区域。此外，建筑外墙设计时已预留了安装光伏组件的空间。浅色外立面与木色点缀构成了该设计的主要特色。

随着条例决议的通过及随后的公告发布，该建设规划正式生效。