市议会批准在dotSource园区增建住房

将约2,000平方米的办公空间改作住宅用途，可增加居住空间

位于萨尔火车站街（Saalbahnhofstraße）的“dotSource Campus”规划项目未来将新增48套公寓。耶拿市议会于昨日（2026年9月30日）通过了针对项目相关分区规划VBB-J 46的实施协议第二份补充协议 “dotSource Campus”的《实施合同》第二份补充协议，并通过了其首项“建设加速”决议。此举为基座建筑顶层两层的用途转换奠定了基础。

“近年来，办公空间需求的整体环境发生了显著变化。通过调整用途规划，我们既能应对这一发展趋势，又能同时创造额外的居住空间。 原本约2,000平方米的办公空间将改建为48套公寓——这是该项目的一次合理升级，”耶拿市城市发展与环境局局长迪尔克·兰格表示。

办公空间变身住宅

最初，基座建筑的第4层和第5层计划设置约2,000平方米的办公空间，可容纳多达200个工作岗位。 “dotSource Campus”办公区原计划共设置约850个工作岗位。鉴于职场环境和经济发展形势的变化，该项目的使用规划经过了重新评估。

随着居家办公和移动办公的重要性日益增加，以及经济环境的变化，对传统办公工位的 demand 也发生了变化。 因此，预计“dotSource Campus”未来将提供最多650个办公工位。由此在4层和5层腾出的空间将不再用于商业用途，而是改建为48套公寓。

具有法律效力的项目相关建设计划仍然有效。将对自2024年起生效的实施协议（包括项目说明）进行调整，并利用《建筑法》中关于住宅建设的新规定，对现有的项目计划和开发计划进行调整。

保留10套员工公寓

随着第二份补充协议的签署，合同中规定的员工公寓配额也将进行调整。该比例将从目前的20%降低至未来的10%。由于项目中的公寓总数同时增加，因此预留给员工的公寓绝对数量仍保持在10套不变。