位于韦尼根耶纳的“埃尔伦霍夫”住宅区计划进行扩建

耶拿市议会昨日（2026年7月2日）为卡尔·李卜克内西大街以北“埃尔伦霍夫”住宅区的扩建项目创造了规划法律条件。 随着针对该项目制定的《VBB-Wj20项目型详细规划》决议及相关实施协议的通过，“卡尔·蔡司”住房合作社（eG）现可在维尼根耶拿实施该计划中的建设项目。

计划在“埃尔伦霍夫”以东的一块此前未开发地块上，建造四栋三层多户住宅楼，共计28套住宅单元。 新建筑通过错层设计与自然地形融为一体，并扩充了现有的“埃尔伦霍夫”住宅区。

“通过该项目，我们在需求旺盛的区域创造了额外的居住空间，同时充分利用了现有基础设施。此外，项目还充分考虑了环境保护、气候保护和噪音防护等重要要求，”城市发展与环境局局长迪尔克·兰格表示。

基础设施与交通

新住宅区的交通连接将通过“埃尔伦霍夫”现有的支路实现。项目开发商将把这些支路连接成一条环形路，并在竣工后移交给市政府。 所需的私家车停车位将设置在地下车库中。此外，还将根据耶拿市《停车位条例》规划相应的自行车停放设施。

得益于便捷的公共交通连接，根据耶拿市《停车位条例》的规定，所需汽车停车位数量得以减少。对于这28套住宅单元，需证明至少配备24个汽车停车位。

兼顾环境与气候保护

在规划过程中，已对广泛的环境问题进行了审查。屋顶绿化将有助于改善微气候，同时滞留雨水。在建筑用地内采取额外的降水滞留措施，旨在减轻该区域的排水压力。

为落实物种保护法规的要求，规划中规定了多项措施，包括降低紧邻根布登河（Gembdenbach）的建筑立面区域鸟类撞击风险。此外，还就光污染管控及现有林木结构的保护制定了相关规定。

由于规划区域受B7号联邦公路（卡尔·李卜克内西大街）交通产生的严重噪音影响，因此特别针对位于南侧的建筑物制定了全面的隔音措施。

实施协议规范项目执行

耶拿市与“卡尔·蔡司”住房合作社（eG）签订的实施协议，确保了该项目的及时落实。 该合同除规定建设项目的实施外，还涵盖了环境保护与物种保护、雨水管理、施工现场组织以及向市政府移交土地等措施。

下一步，将把该实施协议以及关于VBB-Wj20分区规划的章程决议提交给图林根州行政管理局审批。经批准后，该分区规划将在耶拿官方公报上公布，并由此生效。