有关耶拿房产税改革实施情况的信息

从 2025 年 1 月 1 日起，将根据新的联邦法律征收房产税。在 2024 年 12 月 19 日的会议上，市议会决定从 2025 年起以新的评估率作为这些通知的基础。今后，房产税 B 的税率将从以前的 495 降为 400，而房产税 A 的税率将定为 0（以前为 300）。这意味着仅适用于农业用途的财产税 A 将不再适用，直至另行通知。

新房产税评估通知的计算和发送

近年来，所有业主都提交了新的财产税申报单，以便计算财产税评估额。在此基础上，税务局发布了房产税价值评估和新的房产税评估通知。这也是耶拿市议会从 2025 年开始评估房产税的依据。

所有在 2025 年 1 月 1 日之前发布的基于以前评估方法（标准评估、重置经济价值、重置评估基准）的房产税评估将在 2024 年底被依法取消，并在未来生效。因此，在收到新的房产税评估通知之前，不得支付 2025 年的税款。

耶拿市政府预计将于 2025 年 3 月中旬发出 2025 年的房产税评估通知。 请所有市民等待该通知。如果已经设置了定期定单，则应将其取消。如果已签发 SEPA 直接借记授权，则将在下一个可能的日期通过直接借记自动收取新的房产税，但不是在 2025 年 2 月 15 日。

房产税改革的背景

迄今为止，房产税一直是根据 1964 年（西德）甚至 1935 年（东德）的房产价值计算的。这种做法已经过时，而且往往不公平。联邦宪法法院于 2018 年裁定必须改变这一制度。改革的目的是使财产税更加公平。

什么是评估率？

评估率是适用于税务局计算的计量金额的百分比率。耶拿市通过调整评估率，确保没有人会因改革而负担过重。

房产税为何重要？

房产税是耶拿最重要的收入来源之一。它有助于为学校、道路、公园和其他重要项目提供资金。