Columbus Centers: мероприятие о планируемом развитии микрорайона в Винзерле с большим количеством посетителей

Около 50 заинтересованных лиц пришли вчера в актовый зал начальной школы имени Фридриха Шиллера в Винцерле, чтобы узнать о планах по реконструкции стареющего центра Колумба. Пауль Йонас Таппе из компании-разработчика проекта RATISBONA Handelsimmobilien, Яна Маргулл из архитектурного бюро IBA GmbH, а также Кевин Гриссль и Роберт Мухс из отдела градостроительства города Йены представили проект и ответили на вопросы на 7-м заседании районного совета Винцерла.

Вопросы от общественности

На месте торгового центра, который очень нуждается в реконструкции, будут построены жилые и коммерческие здания высотой в четыре, шесть и одиннадцать этажей. В принципе, строительство на этом месте получило широкую поддержку. Жители соседних многоквартирных домов были особенно обеспокоены высотой планируемого высотного здания и тенью, которую оно будет отбрасывать. Они хотели, чтобы был составлен отчет о затенении. Этого пока не было сделано, так как предусмотренные законом расстояния соблюдаются, поэтому нет оснований полагать, что проект негативно повлияет на здоровые условия жизни и работы на участке. В связи с активной реакцией городские власти изучают вопрос о необходимости подготовки такого отчета.

Также были заданы вопросы о шумовом загрязнении и возможных ограничениях на этапе строительства, которые неизбежны. Кроме того, высказывались опасения по поводу возможного увеличения трафика, связанного с новыми жилыми и коммерческими районами комплекса зданий. Заранее был подготовлен отчет о шуме и трафике, который находится в открытом доступе и анализирует потенциальное воздействие планируемого проекта. В соответствии с требованиями законодательства был подготовлен сертификат парковочных мест.

Еще одним вопросом было опасение, что действующие в настоящее время клиника и супермаркет могут на время строительства подыскать себе новые помещения и не вернуться. Чтобы не допустить этого, в настоящее время совместно с арендаторами ведется поиск промежуточных решений. Это тем более актуально, что состояние здания может привести к необходимости переезда до начала строительства, которое начнется не раньше 2027 года. Администрация города старается оказать поддержку в поиске решения.

Публичный показ

Вопросы и пожелания горожан были приняты к сведению. Они будут учтены в дальнейших комментариях, полученных от общественности и различных органов власти в рамках текущих общественных консультаций. Затем они будут изучены, оценены, взвешены и, при необходимости, включены в проект.

Проект плана развития VBB-AM 08 "Wohn- und Geschäftsquartier Friedrich-Zucker-Straße" будет доступен для ознакомления до 28 февраля 2025 года. Ознакомиться с ним можно как онлайн на портале мэрии города Йены, так и на месте в административном здании Am Anger 26, 2 этаж, в следующие часы работы. Пожалуйста, запишитесь на прием заранее:

• Понедельник: 08:00 - 12:00 и 13:00 - 16:00
• Вторник: 08:00 - 12:00 и 13:00 - 16:00
• Четверг: 08:00 - 12:00 и 13:00 - 18:00
• Пятница: 08:00 - 12:00.

Справочная информация

Цель проекта - создание устойчивого квартала на месте центра Columbus, который нуждается в редевелопменте. Планируется построить комплекс зданий из трех секций и еще одно здание на востоке, в котором на первом, цокольном и части первого этажа будут располагаться коммерческие и торговые помещения, включая врачебные кабинеты и офисы. На этажах выше будет построено около 70 жилых домов различной площади. Три части западного комплекса зданий будут иметь высоту не более четырех, шести и одиннадцати этажей. Здание на востоке будет высотой не более шести этажей. Также планируется построить двухэтажный подземный паркинг для жителей и гостей.

Открытая территория комплекса будет отличаться высоким качеством проживания: Скверы, места для отдыха на открытом воздухе и привлекательные зеленые насаждения будут приглашать людей задержаться и будут открыты для публики. Переход также обеспечит прямой доступ к соседней автобусной остановке.

Городской совет Йены одобрил проект на своем заседании 18 декабря 2024 года.