Город Йена направляет в городской совет резолюцию о прекращении строительства автостоянки Инзельплац

Город Йена представит на июльском заседании городского совета проект резолюции о прекращении строительства многоэтажной автостоянки на Инзельплатц. На фоне огромного роста стоимости строительства из-за войны в Украине, расходы на многоэтажный паркинг в настоящее время оцениваются в сумму до 31 миллиона евро. В начале проекта предполагалось потратить 9 миллионов евро.

Лорд-мэр Томас Ницше сказал:

"Решение об отмене тендера на строительство многоэтажной автостоянки далось мне нелегко. Но все остальное было бы безответственно, учитывая резко возросшие затраты и все более неопределенную обстановку, в которой в настоящее время приходится реализовывать строительные проекты. Даже подход, основанный на положении об эскалаторе цен, не смог предотвратить того, что полученные предложения в конечном итоге превысили наши финансовые возможности. Именно тогда необходима прямота, политика не должна изнурять себя невозможным. Вместо этого мы смотрим вперед и видим: мы можем и возобновить этот проект на том же месте в измененном виде, и принести больше парковочных мест в другое место. "

До принятия решения об отказе от строительства парковки на Инзельплац уже были рассмотрены альтернативные варианты парковочных мест вблизи центра города.

Кристиан Герлиц, мэр и заместитель по городскому развитию, сказал:

"Благодаря паркингу Wiesencenter, расположенному в непосредственной близости, мы видим большое количество парковочных мест, которые мы можем включить в будущие планы развития восточной части центра города. Визенцентр не был полностью учтен в первоначальном решении о строительстве парковки на Инзельплац, но теперь, благодаря успешной ревитализации торгового центра, он стал еще одним местом для парковки вблизи центра города. Для западного центра города, особенно для площади Eichplatz, в ходе интенсивных переговоров со STRABAG нам удалось добиться возможности почти удвоить вместимость за счет второго уровня вместо запланированного ранее одноэтажного подземного паркинга. Это, вместе с нашей системой управления парковкой, также будет способствовать обеспечению достаточного количества парковочных мест в центре города, несмотря на сокращение на Инзельплац. Мы можем инвестировать каждый евро только один раз, и, особенно в секторе школьного строительства, нам предстоят необходимые строительные мероприятия, где мы столкнемся с точно такими же перекосами в стоимости строительства. На этом фоне мы не можем оправдать строительство 422 парковок примерно на 70 000 мест каждая".

Учитывая проект строительства на площади Эйхплац, сочетание парков и зон коммерческой/жилой застройки представляется гораздо более перспективным с точки зрения расчета затрат. В настоящее время эта модель рассматривается и для Инзельплац, чтобы получить около 200 парковочных мест, необходимых для работы университетского кампуса.

Городской совет собирается 13 июля 2022 года.

История проекта строительства автостоянки "Инзельплац"

Результат конкурса на реализацию университетского городка Инзельплац предусматривал, в частности, строительство многоэтажной автостоянки непосредственно на улице "Ам Ангер". Парковка должна была покрыть потребности университетского кампуса в парковочных местах и компенсировать потери парковочных мест на пустыре "Инзельплац". Был создан план развития с правами планирования для специальной зоны "многоэтажной парковки".

Затраты на многоэтажный паркинг резко возросли уже на этапе планирования. Первоначальные исследования, основанные на приблизительных оценках, предполагали общие затраты на строительство в размере 9,2 млн. евро. В ходе планирования в 2019 году они выросли до 19,5 млн евро, а перед началом тендера (февраль 2022 года) составили 20 млн евро. Основными причинами этого являются открытое расположение (высокие архитектурные стандарты/неблагоприятная кубатура), высокие требования к защите района (шум/загрязнения/вентиляция) и, не в последнюю очередь, текущее развитие цен на строительство. По этой причине в период с 2019 по 2021 год проект прошел через несколько этапов оптимизации (например, фасады/отказ от использования офисов/рассмотрение стальных/бетонных конструкций).

Из результатов публичного тендера на основное строительство многоэтажной автостоянки, который уже доступен, можно сделать вывод, что общая стоимость строительства многоэтажной автостоянки, скорее всего, составит около 28 миллионов евро - что соответствует 66 000 евро за одно парковочное место. Текущий диапазон ожидаемых общих затрат, также с учетом оговорки об эскалаторе цен на материалы, составляет от 24 миллионов евро (57 000 евро за парковочное место) в "лучшем случае" до 31 миллиона евро (73 000 евро за парковочное место) в "худшем случае", при этом вероятность худшего варианта, по оценке Kommunalservice Jena, значительно выше.