Информация о реализации реформы налога на недвижимость в Йене

С 1 января 2025 года налог на имущество будет взиматься в соответствии с новым федеральным законом. На своем заседании 19 декабря 2024 года городской совет принял решение о новых ставках налога с 2025 года в качестве основы для этих уведомлений. В будущем ставка налога на имущество B составит 400 вместо прежних 495, а ставка налога на имущество A будет установлена на уровне 0 (ранее: 300). Это означает, что налог на имущество A, который применяется только в отношении сельскохозяйственного использования, больше не будет применяться до дальнейшего уведомления.

Расчет и рассылка новых уведомлений о начислении налога на недвижимость

В последние годы все владельцы недвижимости подавали новые налоговые декларации для расчета налога на недвижимость. На основании этих деклараций налоговое управление выпустило расчеты стоимости имущества и новые уведомления о начислении налога на имущество. Они являются основой для начисления городского совета Йены налога на недвижимость с 2025 года.

Все оценки налога на имущество, основанные на предыдущих процедурах оценки (стандартная оценка, замещающая экономическая стоимость, замещающие базы оценки) и выданные до 1 января 2025 года, будут отменены по закону в конце 2024 года с сохранением силы на будущее. Поэтому до получения нового уведомления о начислении налога на имущество не следует производить никаких платежей за 2025 год.

Уведомления о начислении налога на имущество за 2025 г. от города Йены будут разосланы в середине марта 2025 г. Просим всех граждан дождаться этого уведомления. Если был создан постоянный платежный ордер, его следует отменить. Если был выдан мандат на прямой дебет SEPA, то новый налог на недвижимость будет автоматически взиматься прямым дебетом в ближайшую возможную дату, но не 15 февраля 2025 года.

История реформы налога на недвижимость

До сих пор налог на недвижимость рассчитывался на основе стоимости имущества, датируемой 1964 годом (Западная Германия) и даже 1935 годом (Восточная Германия). Это было устаревшим и зачастую несправедливым. В 2018 году Федеральный конституционный суд постановил, что эта система должна быть изменена. Цель реформы - сделать налог на недвижимость более справедливым.

Что такое ставка оценки?

Ставка оценки - это процентная ставка, которая применяется к измеренной сумме, рассчитанной налоговым ведомством. Корректируя ставки налога, город Йена заботится о том, чтобы реформа не стала слишком обременительной.

Почему важен налог на недвижимость?

Налог на недвижимость - один из важнейших источников дохода города. Он помогает финансировать школы, дороги, парки и другие важные проекты.