Проект обновленного плана землепользования будет выставлен на всеобщее обозрение с 22/08/2025
Проект плана землепользования города Йены, который в настоящее время находится в стадии обновления, уже доступен. С 22 августа по 22 октября 2025 года у горожан будет возможность высказать свои замечания по второму этапу обновления плана в рамках процесса общественного участия.
"С этим проектом мы достигли важной вехи в разработке этого сложного плана", - говорит Дирк Ланге, глава отдела городского развития и окружающей среды города Йены. "Обновление плана необходимо для обеспечения долгосрочного и устойчивого развития нашего города на фоне проблем в области обеспечения жильем, дальнейшего обеспечения позитивного развития экономики Йены и последствий изменения климатических условий", - продолжает Дирк Ланге.
В конце 2023 года в городе Йена будет проживать около 108 400 человек - это значительно больше, чем 90 600 человек, прогнозируемых на 2020 год в плане землепользования 2006 года, который до сих пор остается в силе. В то же время местная экономика продолжает развиваться темпами выше среднего, поддерживаемая быстрорастущими отраслями. Это приводит к росту спроса на жилье, что отражается в текущем (2023 год) уровне вакантных площадей, составляющем около 2 %.
Чтобы удовлетворить спрос на жилье, рабочие места и инфраструктуру, план предполагает сочетание реденсификации, оживления существующих районов и тщательного выделения новых зон застройки. Согласованная городским советом цель предусматривает создание 4 830 дополнительных жилых единиц к 2035 году - важный вклад в стабилизацию цен на землю и аренду.
"План землепользования является стратегической основой для дальнейшего развития Йены как пригодного для жизни и бизнеса места в будущем и в то же время обеспечивает устойчивое и адаптированное к изменению климата будущее".
Обновление плана основывается на многочисленных обновленных специализированных концепциях, подкрепленных постановлениями городского совета, включая стратегии жилищного и коммерческого развития, городской климат и садовый дизайн, а также планирование инфраструктуры для школ и детских площадок. Кроме того, в основу положена межведомственная "Концепция комплексного городского развития Йены.2030+" (ISEK).
"В таком развивающемся и привлекательном городе, как Йена, объединить различные интересы в некий всеобъемлющий генеральный план - задача не из легких. Ограниченное количество свободного пространства требует стратегически разумного подхода к использованию земли. Это будет одной из главных задач на ближайшие годы, - объясняет Дирк Ланге и продолжает: - Поэтому важной целью является дальнейшее развитие Йены как места для ведения бизнеса с целью обеспечения высокого качества жизни для горожан и компаний".
Участие общественности
Граждане могут принять участие в обсуждении проекта различными способами в период с 22 августа по 22 октября 2025 года:
- Все документы, касающиеся проекта , можно просмотреть насайте города Йеныв период публикации .
- В период публикации комментарии могут быть представлены в электронном видечерез онлайн-платформу для участия (доступна по адресу jena.de/fnp).
- Кроме того, комментарии можно направить по почте или электронной почте в администрацию города.
(Городской совет Йены, почтовый ящик 100388, 07703 Йена | fnp@jena.de). - В этот период документы также доступны для публичного ознакомления в здании администрации по адресу: Am Anger 26.
Проанализировав и взвесив все отзывы, городской совет примет окончательное решение по плану землепользования. Затем он будет представлен на утверждение в вышестоящий административный орган.
Что такое план землепользования?
План землепользования в определенной степени абстрагирует потребности в земле для отдельных видов землепользования. В отличие от планов развития, которые обычно ограничиваются отдельными районами поселений, план землепользования определяет тип землепользования для всей городской территории и устанавливает рамки на долгосрочную перспективу (около 15 лет). Он представляет собой крупномасштабную структурную концепцию для более крупных зон использования и не содержит каких-либо указаний на конкретные участки (нет определения участка).
Обновление плана землепользования является обязательной муниципальной задачей в соответствии со строительным кодексом Германии. Будучи так называемым "подготовительным планом городского землепользования", он не влечет за собой никаких прямых юридических последствий для граждан, а скорее выполняет функцию планового обязательства муниципалитета и органов власти, участвовавших в его подготовке.
Примечание
Сообщение о публикации проекта обновленного плана землепользования будет опубликовано 14 августа 2025 года в официальном бюллетене № 32/25 города Йены.