Город Йена отменяет закон о перепланировке Цвацена

Городской совет Йены принял решение об отмене постановления о редевелопменте, принятого в 2010 году в отношении "Zwätzen". В последние годы исторический центр города претерпел значительное положительное развитие благодаря усилиям частных застройщиков и финансированию федеральных и государственных программ. Даже если не все цели были достигнуты в полной мере, общий баланс показывает значительное улучшение ситуации в этом районе с точки зрения строительных норм. Функциональные и дизайнерские недостатки городской застройки того времени - особенно в историческом центре города - были в значительной степени устранены. Центр деревни был сохранен, а Цвацен укрепился в качестве жилого района.

Таким образом, цели редевелопмента считаются в основном достигнутыми. Соответственно, действие устава не будет продлено по истечении 15 лет. Срок реализации мероприятий по перепланировке истекает в конце 2025 года.

Позитивное развитие в Цвацене

"За последние несколько лет Цвацен стабильно развивался. Завершившаяся реконструкция показывает, что возможно при совместной работе муниципального финансирования и частного сектора". Это еще один заметный шаг в правильном направлении", - говорит Дирк Ланге, руководитель отдела городского развития и окружающей среды города Йены.

Реконструкция была сосредоточена на восстановлении исторической ткани усадьбы Цвацен, тщательной реконструкции частных жилых домов и интеграции новых зданий. Кроме того, были реализованы такие важные меры, как строительство общественной детской площадки.

Правила перепланировки больше не действуют

С отменой устава о перепланировке специальные правила перепланировки, предусмотренные Строительным кодексом, больше не будут применяться. Это также означает, что требование о получении разрешения в соответствии с § 144 BauGB больше не будет применяться, например, для изменений в конструкциях. Специальные возможности налоговой амортизации для мероприятий по модернизации и ремонту, а также возможности финансирования в рамках финансирования городского развития также больше не будут применяться. Процесс перепланировки был проведен в упрощенном порядке, что означает отсутствие уравнительных сборов.

Все владельцы недвижимости в этом районе были проинформированы о предполагаемой отмене устава перепланировки в начале 2025 года.