Сделан следующий шаг в создании нового жилого квартала в Йене-Северной
Город Йена намеревается создать новый жилой район в микрорайоне Йена-Норд. Вчера (01.07.2026) городской совет Йены дал старт этому проекту, приняв вступительное постановление по плану застройки B-Lb 05 «Жилая застройка на улице Клозевицер-штрассе». Цель проекта — создание адаптированного к климатическим условиям и социально сбалансированного жилого района на преимущественно городских территориях к северу от улицы Клозевицер-штрассе.
Территория площадью около 16 650 квадратных метров в настоящее время используется, в частности, под гаражи и садовые участки для отдыха. В перспективе там планируется построить не менее 45 жилых единиц — в рассмотрении находятся одно- и двухквартирные дома, а также многоквартирные дома. Основой для этого служит Концепция жилищного строительства Йены 2035.
«Создавая новый жилой квартал на улице Клозевицер-штрассе, мы закладываем основу для строительства столь необходимого жилья на муниципальных землях. В то же время мы делаем ставку на экологически ориентированное и качественное развитие с привлекательными открытыми пространствами и удобной инфраструктурой для пешеходов и велосипедистов», — говорит Дирк Ланге, руководитель департамента городского развития и окружающей среды. «Таким образом, мы впервые конкретно реализуем ключевые элементы йенской модели застройки жилых участков».
Цели плана застройки
План застройки призван, в частности, обеспечить достижение следующих целей:
- развитие жилого квартала с высоким качеством проживания и отдыха,
- климатически адаптированное строительство,
- создание сплошных зеленых зон,
- сбор и использование дождевой воды,
- обеспечение пешеходных и велосипедных маршрутов, а также
- организованное транспортное обслуживание территории.
Кроме того, предусмотрена зелёная полоса, служащая переходом к прилегающим приусадебным участкам. Также в ходе процедуры должны быть учтены необходимые меры по защите от загрязнения, сохранению биоразнообразия и охране природы.
Йенская модель застройки жилых территорий
Застройка осуществляется в рамках «Йенской модели застройки жилых участков», утверждённой городским советом в 2024 году. Цель модели — содействовать преобразованию муниципальных земель в участки под жилищное строительство, чтобы при реализации земельных участков в продажу обязательно учитывались социальные и качественные критерии. В частности, ставится цель обеспечить определенную долю субсидируемого жилья с фиксированной арендной платой и ограничениями по заселению.
Градостроительный конкурс и участие общественности
В дальнейшем ходе процедуры предусмотрен градостроительный конкурс. Несколько проектных бюро должны будут разработать эскизы нового квартала. Жюри, в состав которого войдут также представители политических кругов, впоследствии определит лучший проект, который станет основой для дальнейшего планирования.
Общественность, а также компетентные органы будут вовлечены в процесс разработки плана застройки. Совет микрорайона и мэр микрорайона Йена-Норд также были привлечены к процессу на раннем этапе.