Городской совет одобрил строительство дополнительных квартир на территории кампуса dotSource

Перепрофилирование около 2 000 квадратных метров офисных площадей позволит создать дополнительное жилье

В рамках запланированного проекта «dotSource Campus» на улице Заальбанхофштрассе в будущем может появиться 48 дополнительных квартир. Городской совет Йены вчера (30.09.2026) утвердил второе дополнение к договору о реализации плана застройки VBB-J 46 «dotSource Campus» и принял своё первое решение в рамках программы «Bauturbo». Таким образом, создана основа для перепрофилирования двух верхних этажей здания-цоколя.

«В последние годы условия спроса на офисные площади значительно изменились. Адаптировав концепцию использования, мы можем отреагировать на эту тенденцию и одновременно создать дополнительное жилое пространство. Из первоначальных примерно 2 000 квадратных метров офисных площадей получится 48 квартир — это разумное развитие проекта», — говорит Дирк Ланге, руководитель департамента городского развития и окружающей среды города Йены.

Офисные помещения превращаются в квартиры

Изначально на 4-м и 5-м этажах цокольного здания планировалось разместить около 2 000 квадратных метров офисных площадей, рассчитанных на до 200 рабочих мест. Всего в офисной части «dotSource Campus» планировалось разместить около 850 рабочих мест. В связи с изменением условий в сфере труда и экономическим развитием концепция использования помещений была пересмотрена.

В связи с растущей популярностью удалённой работы и мобильного офиса, а также в связи с изменением экономических условий потребность в традиционных офисных рабочих местах изменилась. Поэтому в будущем для «dotSource Campus» предполагается создание до 650 офисных рабочих мест. Освободившиеся в результате этого площади на 4-м и 5-м этажах не будут использоваться в коммерческих целях, а будут преобразованы в 48 квартир.

При этом в силе остается вступивший в законную силу план застройки, связанный с данным проектом. Будет скорректирован действующий с 2024 года договор о реализации проекта, включая описание проекта, а также будут использованы новые положения Строительного кодекса в отношении жилищного строительства для отступления от существующего плана проекта и плана благоустройства.

Десять квартир для сотрудников останутся

Второе дополнение также предусматривает корректировку установленной договором квоты на квартиры для сотрудников. Доля будет сокращена с прежних 20 процентов до 10 процентов в будущем. Поскольку одновременно увеличивается общее количество квартир в проекте, абсолютное число квартир, предназначенных для сотрудников, останется неизменным — 10 единиц.