关于“dotsource Campus”建设项目的公众参与（萨尔火车站街11-15号）
根据《建筑法典》（BauGB）第36a条第2款的规定，公众参与是在市政当局作出批准决定时进行的，该决定依据《建筑法典》第36a条第1款结合第31条第3款作出。
背景
随着《加速住房建设与保障居住空间法》于2025年10月30日生效，《建筑法典》中新增了旨在通过豁免或偏离现行建筑法规的方式，促进住房建设项目实施的相关规定 （即所谓的“建设加速计划”）。然而，如本案所示，适用这些特殊规定的前提是必须获得市政当局根据《建筑法典》第36a条给予的批准。 为了让公众在就批准该申请作出决定之前有机会就该项目发表意见，可由市镇酌情组织公众参与活动。在此可选的公众参与过程中，可就该申请提交意见。
针对该项目，已制定了项目相关分区规划 VBB-J 46“dotSource Campus”。在“dotsource Campus”住宅及商业综合体 （住宅及商业综合体）的建筑许可（案号 B-92/2025）获批后，现已提交一份针对该建筑申请的变更申请。 该申请旨在将4楼和5楼的办公区域改建为48套额外住宅。为此，根据《建筑法》（BauGB）第31条第3款，需获得豁免，以偏离原定的办公用途，不受分区规划规定的约束。
Gestrichelt umrandeter Bereich = Lage des Vorhabens (ohne Maßstab, eingenordet)
© Stadt Jena
申请文件的公示
为了使公众在市政当局就批准该申请作出决定之前有机会就该项目发表意见，将公布建筑项目文件的摘录，其中包括平面图、 剖面图和立面图，以及更新的交通评估报告等，将于2026年8月10日至2026年8月21日（含）期间在旁边的下载区供公众查阅。
查阅
此外，上述申请文件将于2026年8月10日至2026年8月21日（含）期间，在AmAnger 26号行政大楼2楼按以下开放时间提供纸质版本供查阅：
- 周一：08:00 – 12:00 及 13:00 – 16:00
- 周二：08:00 – 12:00 及 13:00 – 16:00
- 周四：08:00 – 12:00 及 13:00 – 18:00
- 周五：08:00 – 12:00
如需预约讨论该建设项目，可通过城市规划专业服务处秘书处的电话号码 0049 3641 49-5202 或发送电子邮件至 fd-stadtplanung@jena.de 进行预约。
在公示期间（截至2026年8月21日 公示截止日），可通过电子邮件 fd-stadtplanung@jena.de向市政府提交关于该规划的意见。
如有需要，也可在2026年8月21日（以邮戳日期为准）之前将书面意见寄至：
耶拿市政府
城市规划部门
邮政信箱 100 338
07703 耶拿
专家报告 / 专业文章 / 意见书
除申请文件的摘录外，还将公布以下专家评估报告、其他与环境相关的专业文章，以及已有的环境相关意见或陈述：
- 申请文件摘录，包括4层和5层的平面图、剖面图和立面图，以及一份说明报告（运营说明、面积计算、证明材料等）
- 交通评估报告，其中包含对交通流量发展趋势、周边交通区域承受压力的分析，以及停车位需求测算
注意事项
在就市政当局批准该项目的决定过程中，相关意见将提交给各主管机构。
行政部门提醒，未在规定期限内提交的意见在就该项目作出决定时可能不予考虑。
提交意见时，请注明提交人的地址。若无法确定意见来源，将难以评估其对个人利益的影响。
提交意见即视为同意为实施城市规划程序之目的而收集、处理和使用个人数据。 个人数据的处理依据《通用数据保护条例》（DSGVO）第6条第1款e项，结合该条例第6条第3款b项以及《建筑法典》（BauGB）第3条的规定进行。 为履行《欧盟通用数据保护条例》规定的信息披露义务，公众可在耶拿市政府上述公示地点（开放时间内）以及公示网站上查阅有关该程序中个人数据处理的必要信息。