L'avant-projet de plan d'occupation des sols sera disponible pour participation

Information sur la participation précoce du public à l'"avant-projet" de la mise à jour du plan d'occupation des sols de la ville de Jena

L'avant-projet du plan d'occupation des sols sera disponible pour la participation -
L'actualisation fixe le cadre du développement de la ville d'Iéna jusqu'en 2035

Le plan d'occupation des sols de la ville d'Iéna, en vigueur depuis 2006 et en cours d'actualisation, est disponible sous forme d'"avant-projet". Du 20.02. au 31.03.2023, les citoyens peuvent s'exprimer sur la 1ère phase de l'actualisation, l'avant-projet, dans le cadre de la participation publique précoce.

"Avec l'avant-projet, nous avons franchi la première étape de l'élaboration de ce plan complexe", déclare Christian Gerlitz, maire et adjoint au développement urbain et à l'environnement de la ville d'Iéna, qui ajoute : "Pour assurer un développement durable de notre ville et compte tenu des défis à relever dans les domaines de l'approvisionnement en logements, du développement toujours dynamique de l'économie d'Iéna et des conséquences de l'évolution des conditions climatiques, la mise à jour du plan d'occupation des sols de 2006, encore en vigueur actuellement, est impérative".

Contrairement aux prévisions démographiques sur lesquelles se basait le FNP de 2006, le nombre d'habitants en 2020 n'était pas de 90.600 habitants comme prévu, mais de près de 108.900. De plus, la ville d'Iéna continue d'afficher un développement positif - selon ce document, le nombre d'habitants ayant leur résidence principale continuera d'augmenter jusqu'en 2035. Parallèlement, l'économie d'Iéna continue à se développer de manière dynamique, surtout grâce à un développement supérieur à la moyenne dans les secteurs à forte croissance. Cela s'accompagne, entre autres, d'une demande supplémentaire de logements, ce qui se ressent clairement dans le taux d'inoccupation actuel de moins de 1 %. En raison du développement dynamique de la ville, il est nécessaire, outre la densification sur les surfaces existantes et la revitalisation des surfaces laissées à l'abandon, de délimiter avec précaution de nouvelles surfaces constructibles.

"Le plan d'occupation des sols définit un cadre permettant de garantir à l'avenir un développement durable et adapté au changement climatique à Iéna, tout en mettant à disposition des surfaces pour l'habitat et le travail en fonction des besoins et en préservant une qualité de vie élevée. Dans le contexte de la hausse des prix des terrains à bâtir et des loyers, l'objectif de stabilisation des prix de 4.830 unités de logement supplémentaires d'ici 2035, adopté par le conseil municipal, est particulièrement important", a déclaré Christian Gerlitz.

Au cours des dernières années, une série de concepts stratégiques importants ont été mis à jour et soutenus par des décisions du conseil municipal. Ils constituent la base de l'avant-projet. On peut citer par exemple les concepts relatifs au développement de l'habitat ou des surfaces commerciales, ainsi que les écoles ou les aires de jeux. De plus, le "concept de développement urbain intégré Jena.2030+" (ISEK), élaboré dans le cadre d'un large processus de concertation, fournit des lignes directrices interministérielles pour le développement urbain futur.

"Dans une ville en pleine croissance et attractive comme Iéna, ce n'est pas une tâche facile que de réunir les différents intérêts dans une sorte de plan directeur supérieur. L'offre limitée de surfaces rend nécessaire une utilisation stratégique et judicieuse de ces surfaces. Ce sera l'un des grands défis des années à venir", explique le maire Gerlitz avant de poursuivre : "L'objectif important est donc de continuer à faire d'Iéna la "ville des courtes distances". Des structures compactes et à usage mixte avec une densité supportable et une bonne accessibilité aux services de proximité et aux multiples espaces de détente correspondent aux objectifs de durabilité de Jena et aux objectifs d'une ville adaptée au changement climatique".

Les citoyens peuvent participer à l'avant-projet du 20.02.2023 au 31.03.2023 inclus de différentes manières.

Ainsi, tous les documents relatifs à l'avant-projet peuvent être consultés sur le site Internet de la ville d'Iéna. Une plateforme de participation en ligne a été spécialement préparée via le site Internet www.jena.de/fnp, qui permet de déposer des avis par voie électronique pendant la période d'exposition. Les avis peuvent également être envoyés par courrier ou par e-mail à la municipalité d'Iéna.

Pendant cette période, les documents du plan sont également consultables par tous dans le bâtiment administratif Am Anger 26. Après examen de toutes les remarques reçues, le "projet" de plan d'occupation des sols est élaboré, sur lequel le public a à nouveau la possibilité de participer.

Plus d'informations sur l'avant-projet :

Qu'est-ce qu'un plan d'occupation des sols ?

Le plan d'occupation des sols organise les besoins en surface pour les différentes utilisations du sol avec un certain degré d'abstraction. Contrairement aux plans d'urbanisme, qui se limitent généralement à des zones d'habitation individuelles, le plan d'occupation des sols représente le type d'utilisation du sol pour l'ensemble de la ville et fixe un cadre pour un horizon à long terme d'environ 15 ans. Il les représente sous la forme d'un concept structurel à mailles larges pour des zones d'utilisation plus importantes et renonce à des déclarations précises sur les terrains (pas de précision sur les parcelles). Conformément au code de la construction, la mise à jour du plan d'occupation des sols fait partie des tâches obligatoires de la commune. En tant que "plan d'occupation des sols préparatoire", il ne produit pas d'effets juridiques directs vis-à-vis des citoyens, mais a plutôt pour fonction de lier la commune et les autorités impliquées dans son élaboration.

Comment les citoyens peuvent-ils participer ?

Conformément à la procédure prescrite par l'État fédéral, le public a la possibilité de s'exprimer sur le plan d'occupation des sols à (au moins) deux étapes différentes de la procédure - d'abord sur l'état de la planification "avant-projet" (étape 1) et ensuite sur le "projet" (étape 2).

Actuellement, la participation précoce du public à l'"avant-projet" du plan d'occupation des sols a lieu dans le cadre de l'étape 1. Celui-ci est mis à disposition du public du 20.02.2023 au 31.03.2023 inclus et peut être consulté pendant cette période sur le site Internet de la ville d'Iéna.[https://rathaus.jena.de/de/ausschreibungen-auslegungen]

La plateforme de participation en ligne www.jena.de/fnp offre la possibilité de déposer des observations par voie électronique pendant la période d'exposition (à partir du 20 février). Un accusé de réception automatisé est immédiatement envoyé ainsi qu'une information sur la suite de la procédure et sur le traitement de l'avis.

De plus, les avis peuvent être envoyés par courrier ou par e-mail à la municipalité d'Iéna.

Remarque :

La publication de l'ouverture précoce de l'avant-projet de mise à jour du plan d'occupation des sols aura lieu le 09.02.2023 dans le journal officiel n° 06/23 de la ville d'Iéna. https://rathaus.jena.de/de/amtsblatt