Le projet de construction de DotSource franchit un nouvel obstacle

Les plans pour la construction du nouveau campus dotSource sur le site de l'ancienne caserne des pompiers ont franchi une nouvelle étape importante. Lors de sa réunion d'hier, mercredi 20 mars 2024, le conseil municipal d'Iéna a adopté la décision de prise en compte nécessaire, la décision relative au contrat de réalisation et la décision de statut pour la poursuite du projet de construction. La voie est ainsi ouverte pour la planification de l'autorisation du projet.

"Avec les décisions prises aujourd'hui, un projet important pour notre ville progresse. Je suis convaincu que l'association prévue d'une utilisation de bureaux, de nouveaux logements et d'espaces libres accessibles au public sera un atout pour l'ensemble du quartier des dames", souligne Christian Gerlitz, maire et adjoint au développement urbain et à l'environnement.

Remarques issues de la consultation publique

Après l'approbation du projet par le conseil municipal le 19.04.2023, le projet de plan et toutes les expertises ont été mis à la disposition du public sur le site Internet de la ville d'Iéna du 11.05.2023 au 23.06.2023. En outre, il était possible de consulter les documents du plan sous forme papier dans le bâtiment administratif Am Anger 26. Parallèlement, une réunion d'information a eu lieu le 30.05.2023 dans les locaux de la Lutherplatz 3.

Au total, 43 lettres du public, y compris une liste de 82 signatures, ont été reçues dans le cadre de la consultation publique. 37 autorités et autres porteurs d'intérêts publics (TöB) se sont exprimés. Les lettres reçues ont été examinées et évaluées en détail. En conséquence, des compléments rédactionnels et des clarifications ont été apportés au plan, aux dispositions textuelles, à l'exposé des motifs, à l'expertise acoustique et à l'expertise de la circulation. En outre, un concept de rétention d'eau, une prise de position sur le risque d'impact des oiseaux, un concept d'assainissement, un concept de logistique de construction ainsi que la planification des espaces libres ont été complétés. Les remarques reçues n'ont pas donné lieu à des modifications fondamentales du projet de plan.

Modifications et compléments des plans et des contrats

Outre les dispositions du plan d'aménagement relatif au projet et les contenus du plan de projet et de viabilisation, d'autres dispositions ont été prises dans le contrat d'exécution, qui comprennent notamment des mesures de végétalisation et des dispositions relatives aux places de stationnement publiques (cf. 23/2316-BV).

D'autres remarques et dispositions à respecter ont été intégrées dans le plan d'aménagement pour réduire les impacts d'oiseaux et pour respecter la directive de la ville d'Iéna sur la réduction de la pollution lumineuse. En complément, des quartiers de remplacement pour les faucons crécerelles, les martinets noirs et les chauves-souris ont été définis et intégrés dans le contrat d'exécution.

L'étude acoustique sur laquelle se base le plan d'aménagement relatif au projet montre que les émissions sonores dues au trafic routier et ferroviaire peuvent être contrées par une protection acoustique dite passive. Le bruit industriel généré par le projet de plan respecte les valeurs indicatives aux lieux d'immission déterminants.

Bureaux proches du centre-ville, logements et lieux de rencontre communs

Le centre du campus dotSource est constitué d'un immeuble de bureaux de six étages avec une surface de bureaux d'environ 12 500 m², destinée aux collaborateurs de l'entreprise. Des paysages de travail et de créativité clairs et modernes y seront créés, dépassant les surfaces actuelles situées au-dessus de la Goethe Galerie. À Iéna, 380 personnes travaillent déjà chez dotSource et l'entreprise prévoit de poursuivre sa forte croissance dans les années à venir.

L'immeuble d'habitation en forme de tour qui y est directement rattaché doit mettre à disposition jusqu'à 52 appartements de location de différentes tailles dans le centre d'Iéna. Le rez-de-chaussée accueillera également un petit magasin d'alimentation qui approvisionnera rapidement les habitants de la tour et du quartier des dames. Dans les espaces ouverts au public de la Saalbahnhofstraße, le "Digital Art Park", avec ses arbres et ses bancs, invite les collaborateurs, les riverains et les promeneurs à se détendre. Un bac à sable est également prévu pour les enfants.

Au moins 168 places de stationnement sont disponibles pour les voitures dans un parking souterrain de deux étages. Une partie des 275 places de stationnement pour vélos au minimum s'y trouvera également. Environ 1.000 m² de la surface du toit seront végétalisés et 9 arbres seront plantés afin de rendre le site, qui est actuellement largement imperméable, beaucoup plus vert.