Le concept gagnant pour la première zone de construction du nouveau site d'Eichplatz à Iéna est connu

• STRABAG Real Estate GmbH(strabag-real-estate.com) marque des points dans la procédure d'appel d'offres grâce à une grande qualité architecturale et un concept d'utilisation varié
• Le projet gagnant est le résultat d'une large participation des citoyens et citoyennes
• Le conseil municipal votera vraisemblablement en octobre

Le 17 septembre 2020, la ville d'Iéna présentera au grand public le projet gagnant de la procédure d'appel d'offres pour l'aménagement de l'Eichplatz. Le concept de STRABAG Real Estate GmbH, qui a été le mieux noté à la fois par le comité d'atelier et le comité d'architecture, s'est imposé grâce à son utilisation diversifiée et à sa très grande qualité architecturale. Le site de l'Eichplatz, au cœur d'Iéna, ouvre ainsi un nouveau chapitre de son histoire mouvementée et se transformera en un centre-ville attractif et vivant.

Thomas Nitzsche, maire de la ville d'Iéna, déclare : "Avec la sélection du projet et de l'investisseur gagnants, nous avons franchi une étape très importante et présentons un bon plan pour Iéna. Je me réjouis que l'aménagement de la zone de l'Eichplatz apporte encore plus de vie au centre-ville, avec la construction de nouveaux logements, bureaux, magasins, cafés et restaurants. Le nouveau centre-ville d'Iéna rayonnera jusqu'aux environs d'Iéna et contribuera positivement au développement de notre ville".

Le maire Christian Gerlitz ajoute : "L'un des projets de développement urbain les plus passionnants et les plus complexes aboutit à un premier résultat positif après cinq ans de travail intensif. Cela n'a été possible que grâce à la large participation des citoyens tout au long de la procédure. Un grand merci à tous les citoyens impliqués, aux membres de l'initiative citoyenne 'Mein Eichplatz', à l'Initiative Innenstadt, au Parlement des jeunes, à la politique et à l'administration. Ils ont tous investi beaucoup de cœur et de passion pour créer un nouveau centre-ville pour Iéna".

Manuel Rost d'Iéna est membre du comité d'atelier depuis 2015. Il dit de ce processus : "Être impliqué dans la conception d'une ville en tant qu'habitant était un concept nouveau et réussi, et je suis persuadé que cette approche fera école pour les projets de construction futurs. Le comité d'atelier est un moyen formidable de contribuer à la conception de la ville. Grâce à des conseils professionnels, nous avons réussi à résoudre les questions et les problèmes liés au projet de manière collective et par le dialogue".

Déroulement de la procédure pour l'îlot A

Après le rejet du dernier concept d'aménagement en 2014, les plans ont été repris au bout d'un an seulement avec une large participation citoyenne. Un comité d'atelier, composé d'un échantillon représentatif de la population d'Iéna et choisi au hasard, ainsi que de représentants de la ville, de la politique, du parlement des jeunes et de l'Initiative Innenstadt, a depuis lors accompagné le projet de construction de manière constante. 39 réunions de participation ont eu lieu jusqu'à présent. Au début, dix principes ont été élaborés pour l'Eichplatz, qui servent depuis et jusqu'à aujourd'hui de garde-fous pour la construction. Sur cette base, un plan-cadre a été élaboré en 2017. En 2018, la procédure d'adjudication a ensuite été lancée et les premiers projets architecturaux ont été évalués.

Le maire Thomas Nitzsche explique : "Depuis, nous étions tenus à la confidentialité pour des raisons de procédure et vis-à-vis des investisseurs, et nous ne pouvions plus donner beaucoup d'informations au public".

Dès le 3 septembre, le résultat de la procédure de sélection des investisseurs a été présenté et discuté au comité d'atelier. Le 16 septembre, le conseil municipal a été informé. Ensuite, le concept gagnant sera maintenant présenté à différents comités et au forum citoyen. Le vote final est prévu lors de la prochaine réunion du conseil municipal en octobre. La participation des citoyens se poursuit : les plans du jardin public sont affinés et le terrain B entre dans sa phase de conception.

Le concept gagnant - un bon plan pour Iéna

Le concept gagnant a été sélectionné comme le meilleur par le comité d'atelier et le comité d'architecture. Trois points hauts verront le jour et donneront une nouvelle image du centre-ville. Dans l'ensemble, le projet se caractérise par une architecture intemporelle et moderne. Le concept d'utilisation est très varié : environ 3.900m² de surface pour la gastronomie et le commerce de détail et environ 6.600m² de surfaces de bureaux seront construits sur le site. Au total, 178 appartements - de tailles et de catégories de prix différentes - sont prévus.
Le travail développe habilement et intelligemment l'approche urbanistique du plan-cadre, notamment en tenant compte des espaces urbains environnants et des façades urbaines voisines. Les trois nouveaux points hauts sur le premier terrain à bâtir seront reconnaissables à distance comme des bâtiments individuels en raison de leurs façades et couleurs différentes. A l'intérieur du quartier, une structure spatiale autonome est créée. Les surfaces sur les socles seront intensivement végétalisées et proposées à la communauté ainsi qu'aux logements adjacents. Dans l'ensemble, on parvient à créer un très bon lien avec les espaces urbains et les places environnantes. Les zones du rez-de-chaussée avec leurs colonnades renforcent l'ouverture spatiale pour les passants. Elles mettent en valeur les entrées d'immeubles ainsi que les espaces adjacents destinés à la restauration et au commerce de détail.

Comment les citoyens peuvent-ils s'informer sur le nouveau site d'Eichplatz ?

Sur le site www.eichplatzareal.de, vous trouverez des informations et le contexte, les étapes du processus jusqu'à présent ainsi que des questions et des réponses importantes.
Samedi prochain, le 19 septembre 2020, de 15 à 17 heures, un forum citoyen aura lieu à la Volkshaus d'Iéna. Pour des raisons de protection contre les infections, 100 personnes au maximum pourront y participer. L'événement sera toutefois retransmis en direct sur www.eichplatzareal.de et il sera possible de poser des questions.

Grâce à l'application Eichplatz (App-Stores -> Eichplatz), les personnes intéressées peuvent d'ores et déjà voir un modèle 3D du nouveau site Eichplatz et le visualiser sur place avec la réalité augmentée (AR). L'application peut être téléchargée sur Playstore et AppStore. Les présentoirs se trouvent à trois endroits différents sur la Eichplatz. Il suffit de les scanner avec l'application pour voir apparaître le nouveau centre-ville de Jena.

Un dépliant contenant les principaux chiffres, données et faits relatifs à l'aménagement de l'Eichplatz sera disponible dans les institutions centrales de la ville.

D'autres informations seront partagées via les canaux de médias sociaux de la ville d'Iéna dans les semaines à venir.

À propos de Strabag Real Estate GmbH

STRABAG Real Estate GmbH (SRE) est l'une des principales sociétés de développement de projets en Allemagne et en Europe. Elle fait partie de STRABAG SE, un groupe technologique européen leader dans le domaine des services de construction en termes d'innovation et de capital. La SRE est représentée par des sites dans les principaux centres économiques allemands, en Pologne, en Autriche, en Roumanie, en Slovaquie et en Hongrie.
La gamme de services comprend toutes les phases du développement de projets - de l'initiation et de la planification à la réalisation, à la location et à la vente. Le portefeuille comprend ainsi le développement et la réalisation d'immeubles de bureaux, de commerces et d'affaires ainsi que d'immeubles d'habitation, d'hôtels et de biens immobiliers spéciaux.
Depuis sa création en 1965, STRABAG Real Estate GmbH a réalisé plus de 600 projets immobiliers, créant ainsi de nombreuses valeurs pour des générations.