Étude sur l'attractivité du centre ville d'Iéna
Le commerce de détail, l'accessibilité et la conception du centre ville sont les éléments centraux d'un centre-ville attrayant pour les citoyens et les visiteurs de la ville d'Iéna. Ce sont les résultats de l'étude sur la ville menée par le département de géographie économique de l'université Friedrich Schiller d'Iéna en coordination avec le département de développement urbain et d'environnement. Ils sont basés sur une enquête menée auprès de 1 342 personnes dans la région de la ville d'Iéna.
L'étude à long terme, menée depuis 1991 et pour la dernière fois en 2016 par le professeur Günter Meyer du département de géographie de l'université de Mayence, a été supervisée pour la première fois en 2019 par la chaire de géographie économique de l'université Friedrich Schiller d'Iéna. La conception et le contenu de l'étude sont restés largement inchangés afin de garantir la comparabilité des résultats. Les chercheurs se sont intéressés, entre autres, à la façon dont les visiteurs perçoivent le centre-ville d'Iéna, à l'évaluation du commerce de détail et à la fréquence à laquelle les personnes interrogées se rendent dans les villes voisines pour faire leurs achats.
Les résultats ont montré que le centre-ville d'Iéna est jugé attrayant à très attrayant par les personnes interrogées - au moins trois quarts des passants sont d'accord avec cette affirmation. Sebastian Henn, chef de projet de l'étude de la ville et titulaire de la chaire de géographie économique de l'université Friedrich Schiller d'Iéna, suit également cette évaluation fondamentalement positive : "Les résultats de l'enquête montrent que le centre-ville est toujours perçu de manière majoritairement positive malgré une tendance légèrement négative depuis 2008. 76 % des participants à l'enquête sont certainement une très bonne valeur ici". En même temps, les auteurs de l'étude citent également 15 recommandations d'action pour répondre aux besoins de la population et des hôtes à l'avenir. Une attention particulière est accordée aux domaines du commerce de détail et des transports ainsi qu'aux aspects liés au design.
Recommandation pour le commerce de détail
Une recommandation centrale est de renforcer le commerce de détail fixe dans le centre ville d'Iéna en utilisant le multicanal et le cross-canaling, c'est-à-dire la distribution par plusieurs canaux de vente, idéalement reliés entre eux, et en mettant en réseau les services analogiques et numériques. "La longue série chronologique nous permet d'observer que le groupe cible des personnes de plus de 65 ans, souvent aussi perçu comme un groupe d'âge analogue, fait de plus en plus d'achats en ligne. Le commerce de détail doit s'adapter à cette réalité encore plus qu'auparavant", déclare Anika Zorn, membre du personnel de la chaire de géographie économique, qui était chargée de mener l'étude avec ses collègues Björn Braunschweig et Matthias Hannemann.
Promouvoir davantage le développement d'alternatives au transport privé motorisé et promouvoir la multimodalité dans le centre-ville correspond également aux questions centrales de durabilité de la ville d'Iéna. Il s'agit notamment du système de guidage intelligent pour le stationnement qui a déjà été mis en œuvre, de solutions pour une stratégie de P+R coordonnée au niveau régional et d'une amélioration de l'accessibilité du centre-ville à partir de la région. Parmi les plus de 2 000 suggestions d'amélioration mentionnées par les personnes interrogées, une grande partie concerne le domaine du "design". Les domaines d'action les plus demandés ici sont notamment l'amélioration de la qualité du séjour dans le centre-ville, l'extension des possibilités de loisirs, des espaces verts, de la gastronomie et la création de lieux de rencontre ou l'augmentation de l'offre culturelle.
Christian Gerlitz, maire et chef du département du développement urbain et de l'environnement, considère les résultats de l'étude sur la ville comme une confirmation et une incitation à poursuivre les activités et les développements déjà entamés dans le centre-ville. "La mise en service du système de guidage pour le stationnement a déjà permis de mettre en œuvre un élément important pour soulager la circulation en centre-ville et les premières recommandations de l'étude ont été suivies. Le développement du quartier de l'Eichplatz avec le New City Garden répond également au souhait des citoyens de disposer de plus de possibilités de loisirs, d'espaces verts et de lieux de rencontre dans le centre ville.
Importance pour les futures décisions de planification
Cependant, Christian Gerlitz ne voit pas d'inconvénient à ce que les enquêtes aient été réalisées bien avant les développements qui ont suivi la pandémie de Corona, particulièrement drastiques pour le commerce de détail et la restauration. "C'est précisément le caractère à long terme de l'étude de la ville qui nous permet de faire des déclarations sur les tendances du comportement et de la perception des passants lors de leur visite au centre ville d'Iéna et de réagir en conséquence. La pandémie de corona posera de grands défis pour le développement futur du centre ville, c'est pourquoi les déclarations sont d'une grande importance pour les futures décisions de planification - afin que Iéna reste attrayante".
Les résultats de l'étude sur la ville d'Iéna seront intégrés dans la mise à jour du concept de commerce de détail de la ville d'Iéna. Le concept de commerce de détail actuellement en vigueur date de 2015 et la mise à jour doit commencer l'année prochaine.