Réunion d'information avec livestream sur le plan d'aménagement du site Eichplatz

La ville d'Iéna invite le mardi 9 janvier 2024 à 18h00 à une réunion publique sur le projet de plan d'aménagement relatif au site A de l'Eichplatz à l'hôtel de ville historique d'Iéna. Des représentants du promoteur, des bureaux d'études et d'expertise mandatés ainsi que du service d'urbanisme expliqueront le projet et répondront aux questions. L'événement sera diffusé en livestream(le lien est externe) sur le site web de la ville à l'adresse jena.de/eichplatz-livestream(le lien est externe) ainsi que sur JenaTV. Toutes les personnes intéressées sont cordialement invitées.

Interprétation des textes : Projet de plan d'aménagement lié au projet

Le projet de plan d'aménagement pour le terrain A de l'Eichplatz est à la disposition du public jusqu'au 18.01.2024. Il peut être consulté en ligne sur le portail de la mairie, ainsi qu'au département du développement urbain et de l'environnement, Am Anger 26, à Iéna, avec toutes les expertises et tous les dessins pertinents, le rapport environnemental et les fiches de mesures. Le conseil municipal d'Iéna avait approuvé le projet de plan le 22 novembre 2023 et le grand projet de construction avait ainsi franchi une nouvelle étape.

Développement du projet de construction

Le projet de construction confié à STRABAG Real Estate Berlin, avec ses trois points hauts marquants, a continué à se développer dans les limites du plan-cadre imposé. Sur une surface brute totale de 30 000 m², une tour d'habitation de 20 étages, un immeuble de bureaux de 14 étages et un autre immeuble d'habitation de dix étages ont été construits. Tous les bâtiments disposent au rez-de-chaussée de surfaces commerciales et artisanales qui rendent le quartier vivant.

L'évolution du projet a parfois nécessité des planifications et des contrôles répétés au cours du processus. Par exemple, un deuxième niveau de parking souterrain avec un total de 175 places de stationnement a été prévu, notamment en raison de l'augmentation du nombre de logements dans le quartier (148 au total). De même, pour la tour de bureaux située au nord, on s'est écarté des projets initiaux afin d'améliorer l'éclairage des bâtiments voisins grâce à des retraits.

Les étapes franchies jusqu'à présent pour le site de l'Eichplatz - îlot A

Le promoteur STRABAG Real Estate GmbH est sorti vainqueur de la procédure de sélection des investisseurs en deux étapes pour la construction de l'îlot A (composé des parcelles A, B et C-Ouest) dans le EichplatzAreal.

Elle a été précédée, à partir de 2015, d'une procédure de participation de plusieurs années, unique en son genre en Thuringe, très intensive et toujours en cours, pour le réaménagement du site.

L'ensemble de la procédure est largement documenté publiquement :

• sur le site web de l'EichplatzAreal
• dans la liste des projets de la ville de Jena
• dans le cahier 10 "Stadtmitte für Jena" de la série "Schriften zur Stadtentwicklung" (Cahiers du développement urbain)
• dans la nouvelle vitrine - espace vert au coin de Johannis-/ Weigelstraße

En automne 2020, le rapport 20/0567-BE "EichplatzAreal - bisherige und künftige Entwicklung" (site de l'Eichplatz - développement passé et futur) a permis d'informer largement les organes politiques et le public sur la procédure de participation lancée en 2015 et la procédure de sélection des investisseurs qui a suivi à partir de 2018.

En novembre 2020, l'acte notarié du contrat de vente entre la ville d'Iéna et la société STRABAG Real Estate GmbH concernant les parcelles A, B et C-Ouest a été établi.

En février 2021, le conseil municipal a décidé d'engager une procédure d'élaboration d'un plan d'aménagement lié au projet "EichplatzAreal - Baufeld A", après que la STRABAG Real Estate GmbH ait préalablement déposé, comme convenu, une demande d'introduction.