Une nouvelle étape franchie pour le nouveau quartier résidentiel de Jena-Nord
La ville d'Iéna souhaite permettre la création d'un nouveau quartier résidentiel dans le quartier d'Iéna-Nord. Le conseil municipal de Iéna a donné hier (1er juillet 2026) le coup d'envoi de ce projet en adoptant la décision d'ouverture de la procédure relative au plan d'urbanisme B-Lb 05 « Zone résidentielle An der Closewitzer Straße ». L'objectif est de développer un quartier résidentiel adapté au changement climatique et socialement équilibré sur des terrains essentiellement urbains situés au nord de la Closewitzer Straße.
Ce site d’environ 16 650 mètres carrés est actuellement utilisé, entre autres, comme parc de garages et espace de jardins de loisirs. À terme, au moins 45 logements devraient y voir le jour ; les réflexions portent à la fois sur des maisons individuelles, des maisons pour deux familles et des immeubles collectifs. Ce projet s’inscrit dans le cadre du plan d’aménagement des zones résidentielles de Iéna 2035.
« Avec ce nouveau quartier résidentiel de la Closewitzer Straße, nous posons les bases d’un espace de vie dont nous avons un besoin urgent sur des terrains communaux. Dans le même temps, nous misons sur un développement adapté au changement climatique et de grande qualité, avec des espaces ouverts attrayants et une bonne desserte pour les piétons et les cyclistes », déclare Dirk Lange, adjoint chargé du développement urbain et de l’environnement. « Nous mettons ainsi concrètement en œuvre, pour la première fois, des éléments centraux du modèle de terrains à bâtir de Iéna en matière de logement. »
Objectifs du plan d’urbanisme
Le plan d’urbanisme vise notamment à garantir les objectifs suivants :
- le développement d’un quartier résidentiel offrant une qualité de vie et de séjour élevée,
- une construction adaptée au climat,
- la création d’espaces verts cohérents,
- la rétention et l'utilisation des eaux de pluie,
- la mise en place de liaisons piétonnes et cyclables, ainsi que
- la desserte routière bien organisée de la zone.
Il est également prévu d’aménager une bande verte servant de transition vers les jardins familiaux adjacents. De plus, les mesures nécessaires en matière de protection contre les émissions, de conservation des espèces et de protection de la nature doivent être prises en compte dans la procédure.
Modèle de terrain à bâtir de Iéna pour le logement
Le projet s’inscrit dans le cadre du « modèle de terrains à bâtir de Iéna pour le logement », adopté par le conseil municipal en 2024. L’objectif de ce modèle est de favoriser la transformation de terrains communaux en terrains à bâtir à usage résidentiel, afin de prendre en compte de manière contraignante des critères sociaux et qualitatifs lors de la commercialisation des parcelles. L’un des objectifs visés est notamment d’atteindre une part de logements sociaux soumis à des restrictions en matière de loyer et d’occupation.
Concours d’urbanisme et participation publique
Un concours d’urbanisme est prévu dans la suite de la procédure. Plusieurs bureaux d’études seront chargés d’élaborer des projets pour le nouveau quartier. Un jury, auquel participeront également des représentants politiques, désignera ensuite le meilleur projet, qui servira de base à la suite de la planification.
Le public ainsi que les autorités compétentes seront associés dans le cadre de la procédure de plan d’urbanisme. Le conseil de quartier et le maire du quartier de Jena-Nord ont également été impliqués dès le début du projet.