DotSource bouwproject neemt nieuwe horde

De plannen voor de bouw van de nieuwe dotSource Campus op de plaats van de oude brandweerkazerne hebben weer een belangrijke mijlpaal bereikt. Tijdens zijn vergadering van gisteren, woensdag 20 maart 2024, heeft de gemeenteraad van Jena het noodzakelijke besluit genomen voor de afweging van de plannen, het besluit over het uitvoeringscontract en het besluit over de statuten voor de voortzetting van het bouwproject. Dit maakt de weg vrij voor de goedkeuringsplanning voor het project.

"Met de besluiten van vandaag komt er schot in een belangrijk project voor onze stad. Ik ben ervan overtuigd dat de geplande combinatie van kantoorgebruik, nieuwe woonruimte en openbaar toegankelijke open ruimten een aanwinst zal zijn voor de hele wijk Damenviertel," benadrukte Christian Gerlitz, burgemeester en hoofd Stadsontwikkeling en Milieu.

Commentaar van de openbare raadpleging

Nadat de gemeenteraad het ontwerp op 19.04.2023 had goedgekeurd, werden het ontwerpplan en alle meningen van deskundigen van 11.05.2023 tot 23.06.2023 beschikbaar gesteld voor het publiek op de website van de stad Jena. Het was ook mogelijk om de planningsdocumenten op papier in te zien in het administratiegebouw aan Am Anger 26. Tegelijkertijd vond op 30 mei 2023 een informatiebijeenkomst plaats op de Lutherplatz 3.

Tijdens de openbare tentoonstelling werden in totaal 43 brieven van het publiek ontvangen, waaronder een handtekeningenlijst met 82 handtekeningen. 37 overheden en andere openbare instanties hebben opmerkingen ingediend. De ontvangen brieven werden grondig onderzocht en geëvalueerd. Naar aanleiding daarvan zijn redactionele aanvullingen en verduidelijkingen aangebracht in het plan, de tekstuele bepalingen, de toelichting, het geluidsrapport en het verkeersrapport. Daarnaast zijn een ontwateringsconcept, een verklaring over het risico op vogelaanvaringen, een saneringsconcept, een bouwlogistiek concept en de open ruimte planning toegevoegd. De ontvangen opmerkingen gaven geen aanleiding tot fundamentele wijzigingen in het ontwerpplan.

Wijzigingen en aanvullingen in de plannen en contracten

In aanvulling op de bepalingen van het projectgebonden inrichtingsplan en de inhoud van het project- en inrichtingsplan zijn in de uitvoeringsovereenkomst nadere voorschriften opgenomen, waaronder met name vergroeningsmaatregelen en voorschriften ten aanzien van openbare parkeerplaatsen (zie 23/2316-BV).

Het ontwikkelingsplan bevat verdere instructies en bepalingen die in acht moeten worden genomen om vogelaanvaringen tot een minimum te beperken en om te voldoen aan de richtlijnen van de stad Jena voor het terugdringen van lichtvervuiling. Bovendien werden vervangende slaapplaatsen voor torenvalken, gierzwaluwen en vleermuizen gespecificeerd en opgenomen in de uitvoeringsovereenkomst.

Uit het akoestisch onderzoek waarop het projectgebonden ontwikkelingsplan is gebaseerd, blijkt dat de geluidsemissies van weg- en spoorverkeer kunnen worden tegengegaan door passieve geluidswering. Het door het planningsproject veroorzaakte industrielawaai voldoet op de relevante immissiepunten aan de richtwaarden.

Kantoren, woonruimte en gemeenschappelijke ontmoetingsplaatsen in de buurt van het stadscentrum

Het centrum van de dotSource Campus is een zes verdiepingen tellend kantoorgebouw met ca. 12.500m² kantoorruimte, dat bestemd is voor de medewerkers van het bedrijf. Hier worden heldere, moderne werk- en creatieve landschappen gecreëerd, die de huidige ruimte boven de Goethe Galerie zullen overtreffen. Op dit moment werken er al 380 mensen bij dotSource in Jena en het bedrijf is van plan om de komende jaren sterk te blijven groeien.

Het direct daaraan gekoppelde woongebouw in de vorm van een toren zal 52 huurappartementen van verschillende grootte bieden in het centrum van Jena. Op de begane grond komt ook een kleine levensmiddelenwinkel, die de bewoners van de woontoren en de wijk Damenviertel een korte afstand biedt. Het "Digital Art Park" met bomen en bankjes in de openbaar toegankelijke open ruimtes aan de Saalbahnhofstrasse nodigt werknemers, bewoners en wandelaars uit om te vertoeven. Er is ook een zandbak voor kinderen.

Er zijn minstens 168 parkeerplaatsen beschikbaar voor auto's in een ondergrondse parkeergarage van twee verdiepingen. Een deel van de minstens 275 fietsparkeerplaatsen komt daar ook. Ongeveer 1.000 vierkante meter van het dak zal worden begroeid en er zullen ook 9 bomen worden geplant om het gebied, dat momenteel grotendeels afgesloten is, veel groener te maken.