Hervorming onroerendgoedbelasting houdt verplichting tot informatieverstrekking in

Hervorming onroerendgoedbelasting betekent verplichting tot informatieverstrekking aan eigenaars tegen oktober 2022

Met de hervormingswet inzake onroerendgoedbelasting van 2018 is iedereen die op 1 januari 2022 eigenaar was van onroerend goed, verplicht bij het bevoegde belastingkantoor een aangifte in te dienen om de waarde van het onroerend goed vast te stellen. Dit geldt ook als het onroerend goed na 1 januari 2022 is verkocht of als het wordt gehuurd of verpacht en daadwerkelijk door iemand anders wordt gebruikt. Met uitzondering van de zogenaamde gevallen van erfpacht is de eigenaar van de grond altijd verplicht de verklaring in te dienen.

De aangifte voor de vaststelling van de waarde van de onroerende voorheffing moet ook worden ingediend voor onroerende goederen die voorheen werden belast volgens de zogenaamde vervangende aanslag.

De nieuwe onroerendgoedbelasting geldt vanaf 1 januari 2025. Om ervoor te zorgen dat alle eigendommen tegen die tijd door het belastingkantoor zijn getaxeerd en dat de nieuwe onroerendgoedbelasting door de stad Jena correct kan worden berekend, moeten de eigenaren van de eigendommen alle nodige gegevens tegen 31 oktober 2022 aan het belastingkantoor hebben verstrekt. Met ingang van 1 juli 2022 moeten de aangiften daar elektronisch worden ingediend.

Alle eigenaars van onroerend goed in Thüringen hadden vóór eind mei ook een informatiebrief van de belastingdienst moeten ontvangen.

Nadere informatie is beschikbaar op de website van het ministerie van Financiën van Thüringen.

Voor algemene vragen over de hervorming van de onroerendgoedbelasting kunt u van maandag tot en met vrijdag van 8.00 uur terecht bij de telefonische hulpdienst voor de hervorming van de onroerendgoedbelasting op het nummer 0361/57 3611 800.

Achtergrond

In april 2018 oordeelde het Federale Constitutionele Hof dat de waardering van grond met de standaardwaarde in strijd is met de basiswet en riep het op tot een nieuwe wettelijke regeling. De standaardwaarden gaan terug tot 1935 (in de nieuwe federale staten) en 1964 (in de oude federale staten). De feitelijke ontwikkeling van de grondwaarde wordt niet weerspiegeld door deze oude waarden en grond van dezelfde soort wordt verschillend behandeld. De Real Estate Tax Reform Act van 2019 creëerde een nieuwe wettelijke regeling.