Het ontwerp van het bijgewerkte bestemmingsplan zal vanaf 22/08/2025 voor het publiek beschikbaar zijn.

De ontwerpversie van het bestemmingsplan van de stad Jena, dat momenteel wordt bijgewerkt, is nu beschikbaar. Van 22 augustus tot 22 oktober 2025 krijgen burgers de kans om commentaar te geven op de tweede fase van de plan-update als onderdeel van het inspraakproces.

"Met dit ontwerp hebben we een belangrijke mijlpaal bereikt in de ontwikkeling van dit complexe plan," zegt Dirk Lange, hoofd Stadsontwikkeling en Milieu van de stad Jena. "Een update is essentieel om de duurzame ontwikkeling van onze stad op de lange termijn te garanderen en tegen de achtergrond van de uitdagingen op het gebied van woningaanbod, het verder veiligstellen van de positieve ontwikkeling van de economie van Jena en de gevolgen van veranderende klimatologische omstandigheden," vervolgt Dirk Lange.

Eind 2023 zal de stad Jena ongeveer 108.400 hoofdbewoners tellen - aanzienlijk meer dan de 90.600 die voor 2020 werden voorspeld in het bestemmingsplan van 2006, dat nog steeds van kracht is. Tegelijkertijd blijft de lokale economie zich bovengemiddeld snel ontwikkelen, ondersteund door snelgroeiende industrieën. Dit leidt tot een grotere vraag naar woningen, wat tot uitdrukking komt in de huidige (2023) leegstand van ongeveer 2%.

Om aan de vraag naar woningen, banen en infrastructuur te voldoen, vertrouwt het plan op een combinatie van verdichting, reactivering van bestaande gebieden en zorgvuldige aanwijzing van nieuwe bouwgebieden. Een door de gemeenteraad overeengekomen doelstelling voorziet in de creatie van 4.830 extra wooneenheden tegen 2035 - een belangrijke bijdrage aan de stabilisatie van grond- en huurprijzen.

"Met het bestemmingsplan als strategische basis is een kader vastgesteld om Jena in de toekomst verder te ontwikkelen als een leefbare woon- en zakenlocatie en tegelijkertijd te zorgen voor een duurzame toekomst die is aangepast aan de klimaatverandering."

De actualisering van het plan is gebaseerd op talrijke geactualiseerde gespecialiseerde concepten die worden ondersteund door besluiten van de gemeenteraad, waaronder strategieën voor woon- en commerciële ontwikkeling, stadsklimaat en tuinontwerp, evenals infrastructuurplanning voor scholen en speelplaatsen. Het afdelingsoverschrijdende "Geïntegreerd Stadsontwikkelingsconcept Jena.2030+" (ISEK) vormt ook een verdere basis.

"In een zich ontwikkelende en aantrekkelijke stad als Jena is het geen gemakkelijke taak om de verschillende belangen samen te brengen in een soort overkoepelend masterplan. De beperkte hoeveelheid beschikbare ruimte vraagt om een strategisch verstandige benadering van landgebruik. Dit is een van de grootste uitdagingen voor de komende jaren," legt Dirk Lange uit en vervolgt: "Een belangrijk doel is daarom om Jena verder te ontwikkelen als vestigingsplaats voor bedrijven, met het oog op een hoge levenskwaliteit voor burgers en bedrijven.

Publieke inspraak

Burgers kunnen tussen 22 augustus en 22 oktober 2025 op verschillende manieren inspraak hebben op het ontwerp:

• Alle documenten met betrekking tot het ontwerp kunnen tijdens de publicatieperiode worden ingezien opde website van de stad Jena.
• Tijdens de publicatieperiode kunnen opmerkingen elektronisch worden ingediendvia het online inspraakplatform (toegankelijk via jena.de/fnp).
• Deelname is ook mogelijk per post of e-mail aan het stadsbestuur.
  (Stadsbestuur van Jena, Postbus 100388, 07703 Jena | fnp@jena.de)
• De documenten kunnen tijdens deze periode ook worden ingezien in het bestuursgebouw aan Am Anger 26.

Na het analyseren en afwegen van alle feedback zal de gemeenteraad een besluit nemen over het definitieve bestemmingsplan. Dit wordt dan ter goedkeuring voorgelegd aan de hogere administratieve instantie.

Wat is een bestemmingsplan?

Het bestemmingsplan organiseert de landvereisten voor de afzonderlijke vormen van landgebruik met een zekere mate van abstractie. In tegenstelling tot ontwikkelingsplannen, die over het algemeen beperkt zijn tot afzonderlijke nederzettingsgebieden, legt het landinrichtingsplan het type landgebruik vast voor het hele stedelijke gebied en schept het een kader voor een langetermijnhorizon van ongeveer 15 jaar. Het geeft dit weer in een grofmazige structuurvisie voor grotere gebruiksgebieden en doet geen perceelspecifieke uitspraken (geen perceelsdefinitie).

Het actualiseren van het bestemmingsplan is een verplichte gemeentelijke taak volgens het Duitse bouwbesluit. Als een zogenaamd "voorbereidend stedelijk bestemmingsplan" heeft het geen directe juridische gevolgen voor burgers, maar heeft het eerder de functie van een planningsverplichting van de gemeente en de autoriteiten die betrokken zijn bij de voorbereiding ervan.

Opmerking

De openbare bekendmaking van de publicatie van het ontwerp van de actualisering van het bestemmingsplan vindt plaats op 14 augustus 2025 in het staatsblad nr. 32/25 van de stad Jena.