Volgende stap voor nieuwe woonwijk in Jena-Nord gezet
De stad Jena wil in de wijk Jena-Nord een nieuwe woonwijk mogelijk maken. De gemeenteraad van Jena heeft gisteren (01-07-2026) het startschot hiervoor gegeven met de goedkeuring van het inleidend besluit voor het bestemmingsplan B-Lb 05 „Woonbebouwing aan de Closewitzer Straße“. Het doel is de ontwikkeling van een klimaatvriendelijke en sociaal evenwichtige woonwijk op overwegend stedelijke terreinen ten noorden van de Closewitzer Straße.
Het terrein van ongeveer 16.650 vierkante meter wordt momenteel onder andere gebruikt als garagegebied en recreatietuin. Op termijn moeten daar minstens 45 wooneenheden verrijzen – in de overwegingen worden een- en tweegezinswoningen evenals meergezinswoningen meegenomen. De basis hiervoor is het woonbouwconcept Jena 2035.
„Met de nieuwe woonwijk aan de Closewitzer Straße leggen we de basis voor de dringend benodigde woonruimte op gemeentelijke grond. Tegelijkertijd zetten we in op een klimaatvriendelijke en hoogwaardige ontwikkeling met aantrekkelijke open ruimtes en een goede aansluiting voor voetgangers en fietsers”, zegt Dirk Lange, wethouder voor Stadsontwikkeling en Milieu. „Hiermee zetten we voor het eerst centrale bouwstenen van het Jenaer bouwgrondmodel ‘Wonen’ concreet om.”
Doelstellingen van het bestemmingsplan
Het bestemmingsplan moet onder andere de volgende doelstellingen waarborgen:
- de ontwikkeling van een woonwijk met een hoge woon- en verblijfskwaliteit,
- klimaatvriendelijke bouwmethoden,
- het creëren van aaneengesloten groene ruimtes,
- het opvangen en hergebruiken van regenwater,
- het waarborgen van voet- en fietspadverbindingen, en
- de ordelijke verkeersontsluiting van het gebied.
Daarnaast is er een groenstrook gepland als overgang naar de aangrenzende volkstuinen. Bovendien moet in de procedure rekening worden gehouden met de noodzakelijke maatregelen op het gebied van emissiebeperking, soortenbescherming en natuurbescherming.
Jenaer bouwgrondmodel Wonen
De ontwikkeling vindt plaats in het kader van het „Jenaer bouwgrondmodel Wonen“, dat in 2024 door de gemeenteraad is aangenomen. Het doel van het model is de ontwikkeling van gemeentelijke terreinen tot bouwgrond voor woningen te bevorderen, om bij de verkoop van de bouwkavels op bindende wijze rekening te houden met sociale en kwalitatieve criteria. Er wordt onder andere gestreefd naar een aandeel gesubsidieerde woningen met huurprijs- en bewoningsbeperkingen.
Stedenbouwkundige wedstrijd en publieke participatie
In het verdere verloop van de procedure is een stedenbouwkundige wedstrijd gepland. Daarbij zullen verschillende ontwerpbureaus ontwerpen voor de nieuwe wijk uitwerken. Een jury, waarin ook politici zitting zullen hebben, beslist vervolgens welk ontwerp het beste is en als basis voor de verdere planning zal dienen.
Het publiek en de bevoegde autoriteiten worden betrokken bij de procedure voor het bestemmingsplan. Ook de wijkraad en de wijkburgemeester van Jena-Nord zijn al in een vroeg stadium bij het proces betrokken.