Informatie over de uitvoering van de hervorming van de onroerendgoedbelasting in Jena

Vanaf 1 januari 2025 wordt er onroerendgoedbelasting geheven volgens de nieuwe federale wet. Tijdens de vergadering van 19 december 2024 heeft de gemeenteraad de nieuwe aanslagvoeten vanaf 2025 vastgesteld als basis voor deze berichten. In de toekomst zal het aanslagpercentage voor onroerendgoedbelasting B 400 bedragen in plaats van de vorige 495, terwijl het aanslagpercentage voor onroerendgoedbelasting A op 0 wordt gezet (voorheen: 300). Dit betekent dat de onroerendezaakbelasting A, die alleen geldt voor agrarisch gebruik, tot nader order niet langer van toepassing is.

Berekening en verzending van de nieuwe aanslagbiljetten voor onroerende voorheffing

De afgelopen jaren hebben alle eigenaren van onroerend goed nieuwe belastingaangiften ingediend voor de berekening van de aanslagen. Op basis hiervan heeft het belastingkantoor taxatiewaarden en nieuwe taxatiebiljetten uitgegeven. Deze vormen de basis voor de heffing van onroerendgoedbelasting vanaf 2025 door de gemeenteraad van Jena.

Alle aanslagen voor de onroerendgoedbelasting die zijn gebaseerd op de vorige taxatieprocedures (standaard taxatie, vervangende economische waarde, vervangende taxatiegrondslagen) en die zijn afgegeven vóór 1 januari 2025, worden eind 2024 wettelijk geannuleerd met effect voor de toekomst. Daarom moeten er geen betalingen voor 2025 worden gedaan voordat het nieuwe aanslagbiljet voor de onroerendgoedbelasting is ontvangen.

De aanslagbiljetten voor de onroerendgoedbelasting van de stad Jena voor 2025 worden naar verwachting medio maart 2025 verzonden. Alle burgers moeten op deze kennisgeving wachten. Als er een doorlopende opdracht is ingesteld, moet deze worden geannuleerd. Als er een SEPA-machtiging voor automatische incasso is afgegeven, wordt de nieuwe onroerendgoedbelasting automatisch geïnd via automatische incasso op de eerstvolgende mogelijke datum, maar niet op 15 februari 2025.

Achtergrond van de hervorming van de onroerendgoedbelasting

Tot nu toe werd de onroerendgoedbelasting berekend op basis van de waarde van eigendommen uit 1964 (West-Duitsland) en zelfs 1935 (Oost-Duitsland). Dit was verouderd en vaak oneerlijk. Het Federale Constitutionele Hof oordeelde in 2018 dat dit systeem moet worden veranderd. Het doel van de hervorming is om de onroerendgoedbelasting eerlijker te maken.

Wat is een aanslagpercentage?

Een aanslagvoet is het percentage dat wordt toegepast op het gemeten bedrag dat wordt berekend door het belastingkantoor. Door de aanslagvoeten aan te passen, zorgt de stad Jena ervoor dat niemand overbelast wordt door de hervorming.

Waarom is onroerendgoedbelasting belangrijk?

Onroerendgoedbelasting is een van de belangrijkste inkomstenbronnen van de stad. Het helpt om scholen, wegen, parken en andere belangrijke projecten te financieren.