Procedure bestemmingsplan "Woon- en handelswijk Friedrich-Zucker-Straße" voorlopig opgeschort

De plannen voor de geplande woon- en winkelwijk op het terrein van het voormalige Columbus Centrum zijn voorlopig in de ijskast gezet. De achtergrond hiervan is dat de ontwikkelaar heeft laten weten dat er nog geen overeenstemming is bereikt tussen hem en de grondeigenaar over de noodzakelijke ontsluiting van het terrein. Dit betekent dat de ontwikkelaar op dit moment een belangrijke voorwaarde en juridische basis ontbeert voor de voortzetting van de bestemmingsplanprocedure volgens artikel 12 BauGB.

De status van de procedure veiligstellen

Om de planningsstatus tot nu toe - inclusief het ontwerp, de motivering, de verordening en de bestaande deskundigenrapporten - veilig te stellen, zijn de ontwikkelaar en de dienst Stedenbouw en Milieubescherming overeengekomen om de procedure tijdelijk op te schorten. Een voortzetting is gepland zodra weer aan de noodzakelijke vereisten is voldaan.

"Het project heeft het potentieel om de stedelijke ontwikkeling van de wijk aan de Friedrich-Zucker-Straße aanzienlijk te bevorderen. Daarom is het des te betreurenswaardiger dat op dit moment niet aan de wettelijke planningseisen wordt voldaan", zegt Dirk Lange, hoofd Stadsontwikkeling en Milieu van de stad Jena. "Het is belangrijk voor ons om de resultaten die we tot nu toe hebben bereikt veilig te stellen, zodat het proces zonder vertraging kan worden voortgezet zodra de randvoorwaarden weer goed zijn."

Het project

Het terrein van ongeveer 5.900 vierkante meter moest worden ontwikkeld tot een gemengde wijk met woningen, winkels, medische praktijken en kantoren - inclusief een ondergrondse parkeergarage en een buitenruimte met een hoge verblijfskwaliteit.

De basis hiervoor was een stedenbouwkundige studie in opdracht van de stad Jena in 2023. Het proces werd opgestart in maart 2023, met vroege publieke inspraak in juni 2023.