Il piano regolatore è il piano futuro di Jena

L'intensa discussione sul Piano d'azione per il clima di Jena in Consiglio comunale ha portato alla luce anche un emendamento proposto dal gruppo parlamentare Cittadini per Jena, che la città di Jena ha dovuto classificare come irrilevante e contraddittorio rispetto ad altre pianificazioni. Nello specifico, si trattava della conservazione permanente e generalizzata degli orti su terreni comunali.

"La conservazione degli orti non ha inizialmente alcun legame rilevante con il risparmio di anidride carbonica che il piano d'azione per il clima si prefigge specificamente. Tuttavia, l'ampia cintura verde intorno all'area urbana di Jena ha una funzione climatica urbana", afferma il sindaco Thomas Nitzsche. Queste aree contribuiscono spesso a rifornire la città di aria fredda. Nei periodi in cui le fasi di caldo estivo sono all'ordine del giorno, la città può così raffreddarsi durante la notte. "Naturalmente vogliamo preservare gli orti in base alla domanda, ma in termini di ulteriore sviluppo di Jena non possiamo affidarci a soluzioni generalizzate per preservare tutte le aree degli orti", aggiunge Nitzsche.

"Naturalmente, con il progetto preliminare del piano regolatore (FNP) non ricorriamo agli orti senza necessità. Dobbiamo anche riconoscere la situazione di ristrettezza del mercato immobiliare e trovare aree che permettano di avere una città a breve distanza. Anche se i dati demografici sono stagnanti, le nostre previsioni di bilancio ipotizzano una significativa domanda aggiuntiva di alloggi a Jena", aggiunge Christian Gerlitz, sindaco e capo del dipartimento per lo sviluppo urbano e l'ambiente.

L'area di Schweizerhöhe offre condizioni eccellenti per uno sviluppo armonioso. È proprio in quest'area, l'unica di proprietà comunale, che può essere realizzata l'edilizia sociale prevista dalla cosiddetta assegnazione di concetto. Negli ultimi anni il Consiglio comunale ha confermato più volte l'assegnazione di concetto.

Un caso completamente diverso è quello di Erich-Halbauer-Weg ad Altlobeda: In questo luogo, i vigili del fuoco volontari di Altlobeda e Wöllnitz riceveranno in futuro una nuova sede. Oggi il sito fa ancora parte di un'area di lottizzazione. La legge federale sui giardini di lottizzazione prevede un regolamento vincolante per entrambi i siti che prevede la creazione di terreni sostitutivi.

"Sono molto fiducioso che saremo in grado di provvedere a questo con il terreno aggiuntivo nel parco degli orti di Lobeda-Ost e, inoltre, che saremo in grado di stipulare un contratto con la federazione regionale degli ortolani che preveda un uso più intensivo del terreno affittato", ha dichiarato Christian Gerlitz.

"Fortunatamente a Jena continuano a insediarsi nuove aziende e istituzioni scientifiche, per le quali abbiamo naturalmente bisogno di più alloggi", afferma Guntram Wohtly, presidente del Comitato per lo sviluppo urbano e l'ambiente. E ancora: "Negli ultimi anni il comitato per lo sviluppo urbano ha discusso più volte e intensamente la costruzione di alloggi su singole aree di lottizzazione, sono stati esaminati casi importanti sul posto e discussi con gli interessati. Una cosa mi è chiara: la mancanza di offerta di alloggi non deve ostacolare la nostra crescita futura".