La città di Jena annulla gli statuti di riqualificazione di Zwätzen

Il Consiglio comunale di Jena ha deciso di revocare lo statuto di riqualificazione del 2010 per "Zwätzen". Negli ultimi anni il centro storico ha conosciuto un significativo sviluppo positivo grazie all'impegno di promotori privati e ai finanziamenti di programmi federali e statali. Anche se non tutti gli obiettivi sono stati pienamente raggiunti, il bilancio complessivo mostra un significativo miglioramento dell'area in termini di edilizia. Le carenze funzionali e progettuali dello sviluppo urbano dell'epoca, in particolare nel centro storico, sono state ampiamente colmate. Il centro del paese è stato preservato e Zwätzen è stata ulteriormente rafforzata come località residenziale.

Gli obiettivi di riqualificazione si considerano quindi ampiamente raggiunti. Di conseguenza, lo statuto non sarà prorogato dopo 15 anni. Il termine per l'attuazione della misura di riqualificazione scade alla fine del 2025.

Sviluppo positivo a Zwätzen

"Zwätzen si è sviluppata costantemente negli ultimi anni. La ristrutturazione completata dimostra cosa è possibile fare con i finanziamenti comunali e l'impegno dei privati che lavorano insieme". È un altro passo visibile nella giusta direzione", afferma Dirk Lange, responsabile dello sviluppo urbano e dell'ambiente della città di Jena.

La riqualificazione si è concentrata sul restauro del tessuto storico della tenuta Zwätzen, sull'attenta ristrutturazione degli edifici residenziali privati e sull'integrazione di nuovi edifici. Inoltre, sono state attuate misure importanti come la costruzione di un parco giochi pubblico.

Le norme sulla riqualificazione non sono più in vigore

Con la cancellazione degli statuti di riqualificazione, in futuro non si applicheranno più le norme speciali di riqualificazione del Codice edilizio. Ciò significa anche che l'obbligo di autorizzazione ai sensi della Sezione 144 del BauGB non sarà più applicabile, ad esempio per le modifiche agli impianti strutturali. Anche le speciali opzioni di ammortamento fiscale per le misure di ammodernamento e riparazione e le opportunità di finanziamento nell'ambito dei fondi per lo sviluppo urbano non saranno più applicabili. Il processo di riqualificazione è stato condotto con una procedura semplificata, il che significa che non vengono addebitate tasse di perequazione.

Tutti i proprietari di immobili dell'area sono stati informati della prevista cancellazione dello statuto di riqualificazione all'inizio del 2025.