La città di Jena dà priorità ai progetti di sviluppo urbano
L'amministrazione comunale di Jena ha rivalutato e dato priorità ai progetti di sviluppo urbano. Ciò si basa sulle attuali valutazioni dello sviluppo immobiliare residenziale e commerciale. L'obiettivo è quello di utilizzare in modo mirato le risorse di personale disponibili e di portare avanti i progetti che attualmente offrono i maggiori vantaggi per lo sviluppo urbano. Il rapporto è stato discusso nella riunione di ieri del Comitato per lo sviluppo urbano e l'ambiente e sarà discusso nella riunione del Consiglio comunale della prossima settimana.
Perché è necessario un elenco di priorità?
Il dipartimento di pianificazione urbana è responsabile della maggior parte dei progetti di sviluppo urbano, dalle nuove aree residenziali e commerciali alla pianificazione del verde e degli spazi aperti. Attualmente il team è in grado di gestire circa 15 progetti attivi, spesso complessi, in qualsiasi momento.
Per utilizzare questa capacità in modo efficiente, la città sta testando un nuovo sistema di valutazione il più possibile oggettivo. I criteri includono:
- importanza strategica e contributo all'edilizia, al commercio o alla qualità della vita,
- concetti urbani esistenti, come il piano di utilizzo dei terreni, il modello di terreno edificabile o il concetto di spazio commerciale,
- rischi, costi e potenziali conflitti d'uso,
- fattibilità, disponibilità di terreni e requisiti di partecipazione.
A ogni progetto viene assegnato un punteggio: più alto è il punteggio, più alta è la priorità nel processo successivo. Questo elenco ponderato costituisce la base per la definizione delle priorità.
"Con la nuova definizione delle priorità, creiamo maggiore trasparenza e impieghiamo le nostre risorse dove avranno i maggiori benefici per Jena: per una buona edilizia abitativa, per aree economiche forti e per uno sviluppo urbano sostenibile", sottolinea Dirk Lange, responsabile dello Sviluppo urbano e dell'Ambiente.
Che cosa significa in termini concreti?
I progetti prioritari sono distribuiti come segue:
- sette progetti di edilizia residenziale, come il Solarquartier e il Quartier 22
- Cinque progetti di edilizia commerciale, come ad esempio il sito produttivo Zeiss di Jena (PSJ)
- Tre progetti nell'ambito del modello di terreno edificabile di Jena, tra cui il complesso residenziale di Closewitzer Straße.
Inoltre, la città ha un piccolo "cuscinetto" di progetti che possono essere portati avanti quando altri processi sono in pausa. Questo include, ad esempio, lo "sviluppo residenziale Am Loh". I progetti che non rientrano in questo elenco non sono al momento attivamente prioritari e saranno rivalutati in un secondo momento.
Ulteriore sviluppo trasparente
L'elenco delle priorità viene costantemente rivisto dal dipartimento di pianificazione urbana e regolarmente coordinato con il capo dipartimento Lange. Dopo una fase di prova, il Comitato per lo sviluppo urbano e l'ambiente viene informato di eventuali modifiche, in genere almeno una volta all'anno.