La riforma dell'imposta sugli immobili comporta l'obbligo di fornire informazioni
La riforma dell'imposta sugli immobili comporta l'obbligo di fornire informazioni ai proprietari entro ottobre 2022
Con la legge di riforma dell'imposta sugli immobili del 2018, chiunque fosse proprietario di un immobile al 1° gennaio 2022 è tenuto a presentare una dichiarazione all'ufficio delle imposte competente per stabilire il valore dell'immobile. Questo vale anche se l'immobile è stato venduto dopo il 1° gennaio 2022 o se è in affitto o in leasing ed è effettivamente utilizzato da qualcun altro. Ad eccezione dei cosiddetti casi di leasehold, il proprietario del terreno è sempre obbligato a presentare la dichiarazione.
La dichiarazione per la determinazione del valore dell'imposta sugli immobili deve essere presentata anche per gli immobili che in precedenza erano tassati secondo la cosiddetta valutazione sostitutiva.
La nuova imposta sugli immobili si applicherà a partire dal 1° gennaio 2025. Per garantire che tutte le proprietà siano valutate dall'ufficio delle imposte entro tale data e che la nuova imposta sugli immobili possa essere correttamente valutata dalla città di Jena, i proprietari degli immobili devono aver fornito tutti i dati necessari all'ufficio delle imposte entro il 31 ottobre 2022. Le dichiarazioni devono essere presentate per via elettronica a partire dal 1° luglio 2022.
Tutti i proprietari di immobili in Turingia avrebbero dovuto ricevere una lettera informativa dalle autorità fiscali entro la fine di maggio.
Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito web del Ministero delle Finanze della Turingia.
Per domande generali sulla riforma dell'imposta sulla proprietà è possibile contattare la linea telefonica statale sulla riforma dell'imposta sulla proprietà al numero 0361/57 3611 800 dalle 8.00 del lunedì al venerdì.
Sfondo
Nell'aprile 2018, la Corte costituzionale federale ha stabilito che la valutazione dei terreni con il valore standard viola la Legge fondamentale e ha richiesto una nuova regolamentazione giuridica. I valori standard risalgono al 1935 (nei nuovi Stati federali) e al 1964 (nei vecchi Stati federali). L'effettivo sviluppo dei valori fondiari non si riflette in questi vecchi valori e i terreni dello stesso tipo vengono trattati in modo diverso. Il Real Estate Tax Reform Act del 2019 ha creato un nuovo regolamento legale.