Il Consiglio comunale approva la realizzazione di ulteriori alloggi nel campus dotSource

La riconversione di circa 2.000 metri quadrati di spazi adibiti a uffici crea ulteriori alloggi

Nel futuro «dotSource Campus» in Saalbahnhofstraße potranno sorgere 48 appartamenti in più. Il Consiglio comunale di Jena ha approvato ieri (30/09/2026) il secondo emendamento al contratto di esecuzione relativo al piano regolatore specifico VBB-J 46 «dotSource Campus» e ha adottato la sua prima delibera «Bauturbo». In questo modo si gettano le basi per la riconversione dei due piani superiori dell’edificio di base.

«Le condizioni generali relative alla domanda di spazi per uffici sono cambiate notevolmente negli ultimi anni. Adeguando il piano di destinazione d’uso possiamo reagire a questa evoluzione e, al contempo, creare ulteriori alloggi. I circa 2.000 metri quadrati di spazi per uffici originariamente previsti diventeranno 48 appartamenti: un sensato sviluppo del progetto», afferma Dirk Lange, assessore allo Sviluppo urbano e all’Ambiente della città di Jena.

Gli spazi ad uso ufficio diventano appartamenti

Inizialmente, per il 4° e il 5° piano dell’edificio di base erano previsti circa 2.000 metri quadrati di spazi per uffici, in grado di ospitare fino a 200 postazioni di lavoro. Complessivamente, nella parte dedicata agli uffici del «dotSource Campus» erano previsti circa 850 posti di lavoro. A causa dei mutati contesti nel mondo del lavoro e dell’evoluzione economica, il piano di destinazione d’uso è stato rivisto.

A causa della crescente importanza del telelavoro e del lavoro mobile, nonché dei mutati contesti economici, la domanda di postazioni di lavoro classiche in ufficio è cambiata. Per il «dotSource Campus» si prevede quindi in futuro un numero massimo di 650 postazioni di lavoro. Gli spazi che si libereranno al 4° e al 5° piano non saranno quindi utilizzati a fini commerciali, ma trasformati in 48 appartamenti.

Il piano regolatore specifico per il progetto, ormai definitivo, rimane in vigore. Verrà adeguato il contratto di esecuzione in vigore dal 2024, compresa la descrizione del progetto, e si ricorrerà alle nuove disposizioni del Codice edilizio relative all’edilizia residenziale per derogare al piano di progetto e di urbanizzazione esistente.

Dieci appartamenti per i dipendenti saranno mantenuti

Con il secondo emendamento viene adeguata anche la quota contrattuale prevista per gli alloggi dei dipendenti. La percentuale viene ridotta dal 20% attuale al 10% futuro. Poiché contemporaneamente aumenta il numero di appartamenti previsti nel progetto, il numero assoluto di alloggi destinati ai dipendenti rimane invariato a 10 unità.