Informazioni sull'attuazione della riforma dell'imposta sugli immobili a Jena

A partire dal 1° gennaio 2025, l'imposta sugli immobili sarà riscossa in conformità alla nuova legge federale. Nella riunione del 19 dicembre 2024, il Consiglio comunale ha deciso le nuove aliquote di valutazione a partire dal 2025 come base per questi avvisi. In futuro, l'aliquota per l'imposta di proprietà B sarà di 400 invece dei precedenti 495, mentre l'aliquota per l'imposta di proprietà A sarà fissata a 0 (in precedenza: 300). Ciò significa che l'imposta di proprietà A, che si applica solo all'uso agricolo, non sarà più applicata fino a nuovo avviso.

Calcolo e invio dei nuovi avvisi di accertamento dell'imposta sugli immobili

Negli ultimi anni, tutti i proprietari di immobili hanno presentato le nuove dichiarazioni dei redditi per il calcolo dell'imposta sugli immobili. Su questa base, l'ufficio delle imposte ha emesso le valutazioni del valore dell'immobile e i nuovi avvisi di accertamento dell'imposta sugli immobili. Questi sono la base per la valutazione dell'imposta sugli immobili a partire dal 2025 da parte del Comune di Jena.

Tutte le valutazioni dell'imposta sugli immobili basate sui precedenti metodi di valutazione (valutazione standard, valore economico sostitutivo, basi di valutazione sostitutive) ed emesse prima del 1° gennaio 2025 saranno cancellate per legge alla fine del 2024 con effetto per il futuro. Pertanto, i pagamenti per il 2025 non devono essere effettuati prima di aver ricevuto il nuovo avviso di accertamento dell'imposta sugli immobili.

Gli avvisi di accertamento dell'imposta sugli immobili della città di Jena per il 2025 saranno inviati a metà marzo 2025. Tutti i cittadini sono pregati di attendere questa notifica. Se è stato istituito un ordine permanente, questo deve essere annullato. Se è stato emesso un mandato di addebito diretto SEPA, la nuova imposta sugli immobili sarà riscossa automaticamente tramite addebito diretto alla prossima data possibile, ma non il 15 febbraio 2025.

Contesto della riforma dell'imposta sugli immobili

Fino ad oggi, l'imposta sulla proprietà è stata calcolata sulla base dei valori immobiliari risalenti al 1964 (Germania Ovest) e addirittura al 1935 (Germania Est). Si trattava di una prassi obsoleta e spesso ingiusta. Nel 2018 la Corte costituzionale federale ha stabilito che questo sistema deve essere cambiato. L'obiettivo della riforma è quello di rendere più equa l'imposta sugli immobili.

Che cos'è un'aliquota di imposta?

Un'aliquota di valutazione è il tasso percentuale che viene applicato all'importo misurato calcolato dall'ufficio delle imposte. Con l'adeguamento delle aliquote, la città di Jena si assicura che nessuno sia sovraccaricato dalla riforma.

Perché l'imposta sulla proprietà è importante?

L'imposta sulla proprietà è una delle più importanti fonti di entrate della città. Contribuisce a finanziare scuole, strade, parchi e altri progetti importanti.