Studio cittadino Jena sull'attrattiva del centro città
La vendita al dettaglio, l'accessibilità e il design del centro città sono elementi centrali di un centro urbano attraente sia per i cittadini che per i visitatori della città di Jena. Questi sono i risultati dello studio cittadino condotto dal Dipartimento di Geografia Economica dell'Università Friedrich Schiller di Jena in coordinamento con il Dipartimento di Sviluppo Urbano e Ambiente. Si basano su un sondaggio di 1.342 persone nell'area della città di Jena.
Lo studio a lungo termine, condotto dal 1991 e per l'ultima volta nel 2016 dal professor Günter Meyer del Dipartimento di Geografia dell'Università di Magonza, è stato supervisionato per la prima volta nel 2019 dalla cattedra di Geografia economica dell'Università Friedrich Schiller di Jena. Il design e il contenuto dello studio sono rimasti in gran parte invariati per garantire la comparabilità dei risultati. Interessanti per i ricercatori sono state, tra le altre cose, le domande su come i visitatori percepiscono il centro città di Jena, su come viene valutato il commercio al dettaglio e sulla frequenza con cui gli intervistati visitano le città circostanti per fare shopping.
I risultati hanno dimostrato che il centro della città di Jena è valutato da attraente a molto attraente dalle persone interrogate - almeno tre quarti circa dei passanti sono d'accordo con questa affermazione. Anche il Prof. Dr. Sebastian Henn, responsabile del progetto dello studio della città e titolare della cattedra di geografia economica presso l'Università Friedrich Schiller di Jena, segue questa valutazione sostanzialmente positiva: "I risultati del sondaggio mostrano che il centro città è ancora percepito prevalentemente in modo positivo nonostante un trend leggermente negativo dal 2008. Il 76 per cento dei partecipanti al sondaggio è sicuramente un ottimo valore in questo caso". Allo stesso tempo, gli autori dello studio citano anche 15 raccomandazioni per le azioni da intraprendere per soddisfare le esigenze della popolazione e degli ospiti in futuro. Particolare attenzione è rivolta ai settori del commercio al dettaglio e dei trasporti, nonché agli aspetti di design.
Raccomandazione per il commercio al dettaglio
Una raccomandazione centrale è quella di rafforzare il commercio al dettaglio stazionario nel centro di Jena utilizzando la multicanalità e il cross-chaneling - cioè la distribuzione attraverso diversi canali di vendita, idealmente collegati tra loro, e collegando in rete i servizi analogici e digitali. "Le lunghe serie temporali ci permettono di osservare che il gruppo target di persone di età superiore ai 65 anni, spesso percepito anche come gruppo di età analogico, fa sempre più acquisti online. Il commercio al dettaglio deve adeguarsi a questo fatto ancora più di prima", afferma Anika Zorn, collaboratrice della cattedra di geografia economica, che è stata incaricata di condurre lo studio insieme ai suoi colleghi Björn Braunschweig e Matthias Hannemann.
Promuovere ulteriormente lo sviluppo di alternative al trasporto privato motorizzato e promuovere ulteriormente la cosiddetta multimodalità nell'area del centro città corrisponde anche alle questioni centrali di sostenibilità della città di Jena. Tra questi vi sono il sistema di guida intelligente per i parcheggi che è già stato implementato, soluzioni per una strategia P+R coordinata a livello regionale e un miglioramento dell'accessibilità del centro città dalla regione. Negli oltre 2.000 suggerimenti di miglioramento citati dalle persone intervistate, gran parte di essi è rivolta all'area del "design". I campi d'azione più frequentemente richiesti sono, in particolare, l'aumento della qualità del soggiorno nel centro città, l'ampliamento delle opportunità ricreative, gli spazi verdi, la gastronomia e la creazione di luoghi d'incontro o l'aumento dell'offerta culturale.
Christian Gerlitz, Sindaco e Capo del Dipartimento per lo Sviluppo Urbano e l'Ambiente, vede i risultati dello studio della città come una conferma e un incentivo a continuare le attività e gli sviluppi già avviati nell'area del centro città. "La messa in funzione del sistema di guida per il parcheggio ha già permesso di implementare una componente significativa per alleviare il traffico nei centri urbani e sono state seguite le prime raccomandazioni dello studio. Lo sviluppo dell'area di Eichplatz con il New City Garden risponde anche al desiderio dei cittadini di maggiori opportunità ricreative, spazi verdi e luoghi di incontro nel centro della città.
Importanza per le decisioni di pianificazione futura
Tuttavia, Christian Gerlitz non vede come uno svantaggio il fatto che le indagini siano state effettuate ben prima degli sviluppi sulla scia della pandemia di Corona, che sono stati particolarmente drastici per il commercio al dettaglio e la ristorazione. "È proprio il carattere a lungo termine dello studio della città che ci permette di fare dichiarazioni sulle tendenze del comportamento e della percezione dei passanti durante la loro visita al centro di Jena e di reagire di conseguenza. La pandemia di corona porrà grandi sfide per lo sviluppo futuro del centro città, quindi le dichiarazioni sono di grande importanza per le decisioni di pianificazione futura - per garantire che Jena rimanga attraente".
I risultati dello Studio sulla città di Jena saranno integrati nell'aggiornamento del concetto di commercio al dettaglio della città di Jena. Il concetto di commercio al dettaglio attualmente valido risale al 2015 e l'aggiornamento sarà avviato l'anno prossimo.