Betrokkenheid van het publiek bij het bouwproject „dotsource Campus“ aan de Saalbahnhofstr. 11-15
De inspraak vindt plaats overeenkomstig § 36a, lid 2, van het Duitse Bouwbesluit (BauGB) in het kader van het goedkeuringsbesluit van de gemeente op grond van § 36a, lid 1, BauGB juncto § 31, lid 3, BauGB.
Achtergrond
Met de wet ter versnelling van de woningbouw en ter waarborging van woonruimte, die op 30 oktober 2025 in werking is getreden, zijn in het Bouwwetboek nieuwe regelingen opgenomen die de uitvoering van woningbouwprojecten moeten vergemakkelijken door middel van vrijstellingen of afwijkingen van het geldende bouwrecht (de zogenaamde „Bauturbo“). Voorwaarde voor de toepassing van deze bijzondere regelingen is echter, zoals in het onderhavige geval, de instemming van de gemeente overeenkomstig § 36a BauGB. Om het publiek de mogelijkheid te bieden zich over het project uit te spreken voordat een besluit over het verlenen van deze toestemming wordt genomen, kan naar goeddunken van de gemeente een openbare inspraakprocedure worden gehouden. In het kader van deze optionele inspraakprocedure kunnen standpunten over de aanvraag worden ingediend.
Voor het project is het projectgebonden bestemmingsplan VBB-J 46 „dotSource Campus“ opgesteld. Na verlening van de bouwvergunning (dossiernummer B-92/2025) voor het woon- en bedrijfsgebouw „dotSource Campus“ (woon- en bedrijfsgebouw), Saalbahnhofstraße 11-15 (gemeente Jena, perceel 7, kaveln 113/2, 114/2, 115/2), is een wijzigingsverzoek bij de bouwaanvraag ingediend. Hiermee wordt beoogd de kantoorruimtes op de 4e en 5e verdieping te herbestemmen tot 48 extra woningen. Hiervoor is een vrijstelling nodig van de bepalingen van het bestemmingsplan op grond van § 31, lid 3, BauGB om af te wijken van het kantoorbestemming.
Gestrichelt umrandeter Bereich = Lage des Vorhabens (ohne Maßstab, eingenordet)
© Stadt Jena
Publicatie van de aanvraagdocumenten
Om het publiek de mogelijkheid te bieden zich over het project uit te spreken voordat de gemeente een besluit neemt over het verlenen van toestemming, worden uittreksels uit de documenten betreffende het bouwproject, met plattegronden, doorsneden en aanzichten, inclusief een geactualiseerd verkeersrapport enz., in de periode van 10-08-2026 tot en met 21-08-2026 ter beschikking gesteld in het naastgelegen downloadgedeelte.
Inzage
Daarnaast zijn de genoemde aanvraagdocumenten van 10 augustus 2026 tot en met 21 augustus 2026in gedrukte vorm in te zien in hetadministratiegebouw Am Anger 26, 2e verdieping, tijdens de volgende openingstijden:
- Maandag: 08:00 – 12:00 uur en 13:00 – 16:00 uur
- Dinsdag: 08.00 – 12.00 uur en 13.00 – 16.00 uur
- Donderdag: 08:00 – 12:00 en 13:00 – 18:00 uur
- Vrijdag: 08:00 – 12:00 uur
Een afspraak voor het bespreken van het bouwproject kan worden gemaakt via het telefoonnummer van het secretariaat van de dienst Stadsplanning op 0049 3641 49-5202 of per e-mail via fd-stadtplanung@jena.de.
Tijdens de openbaarmakingsperiode is het tot het einde van de openbaarmakingstermijn op 21-08-2026 mogelijk om opmerkingen over het plan elektronisch per e-mail naar het stadsbestuur te sturen via fd-stadtplanung@jena.de.
Indien nodig kunnen opmerkingen tot en met 21 augustus 2026 (datum van het poststempel) ook schriftelijk worden verzonden naar:
Gemeentebestuur Jena
Afdeling Stadsplanning
Postbus 100 338
07703 Jena
Deskundigenrapporten / Vakkundige bijdragen / Standpunten
Naast de uittreksels uit de aanvraagdossiers worden de volgende deskundigenrapporten, overige milieurelevante bijdragen en reeds beschikbare milieugerelateerde standpunten of opmerkingen gepubliceerd:
- Uittreksel uit de aanvraagdocumenten metplattegronden van de 4e en 5e verdieping, doorsneden en aanzichten, en een toelichtend rapport (bedrijfsbeschrijving, oppervlakteberekeningen, bewijsstukken enz.)
- Verkeersrapport metuitspraken over de ontwikkeling van het verkeersvolume, de belasting van de omliggende verkeersruimte en de berekening van de benodigde parkeerplaatsen
Opmerkingen
De standpunten worden in het kader van het besluit over de goedkeuring door de gemeente ter beschikking gesteld aan de desbetreffende bevoegde instanties.
Het gemeentebestuur wijst erop dat standpunten die niet binnen de gestelde termijn worden ingediend, bij de besluitvorming over het project buiten beschouwing kunnen worden gelaten.
Bij het indienen van standpunten is het raadzaam het adres van de opsteller te vermelden. Zonder toewijzing van het standpunt kan de beoordeling van de gevolgen voor particuliere belangen bemoeilijkt worden.
Door het indienen van de opmerking wordt toestemming gegeven voor het verzamelen, verwerken en gebruiken van persoonsgegevens ten behoeve van de uitvoering van de ruimtelijke ordeningsprocedure. De verwerking van persoonsgegevens vindt plaats op grond van artikel 6, lid 1, onder e), van de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) in combinatie met artikel 6, lid 3, onder b), AVG en § 3 van het Duitse Bouwbesluit (BauGB). Ter uitvoering van de informatieverplichtingen van de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) van de EU kunnen de benodigde informatie over de verwerking van persoonsgegevens in het kader van de procedure worden ingezien op de bovengenoemde inzagelocatie in het stadsbestuur van Jena tijdens de openingstijden en op de website voor inzage.