A cidade de Jena anula os estatutos de reabilitação de Zwätzen

A Câmara Municipal de Jena decidiu revogar os estatutos de reabilitação de 2010 para "Zwätzen". O centro histórico da cidade registou um desenvolvimento positivo significativo nos últimos anos, graças ao empenho de promotores privados e ao financiamento de programas federais e estatais. Ainda que nem todos os objectivos tenham sido plenamente alcançados, o balanço global revela uma melhoria significativa da zona em termos de código de construção. As deficiências funcionais e de conceção do desenvolvimento urbano da época - em especial no centro histórico da cidade - foram em grande parte colmatadas. O centro da aldeia foi preservado e Zwätzen foi reforçada como local de habitação.

Por conseguinte, considera-se que os objectivos de reabilitação foram amplamente alcançados. Por conseguinte, os estatutos não serão prorrogados após 15 anos. O prazo para a execução da medida de reabilitação termina no final de 2025.

Desenvolvimento positivo em Zwätzen

"Zwätzen tem-se desenvolvido de forma estável nos últimos anos. A renovação concluída mostra o que é possível fazer com o financiamento municipal e o empenhamento privado em conjunto". É mais um passo visível na direção certa", afirma Dirk Lange, Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiente da cidade de Jena.

A remodelação centrou-se no restauro da estrutura histórica da propriedade de Zwätzen, na renovação cuidadosa de edifícios residenciais privados e na integração de novos edifícios. Para além disso, foram implementadas medidas importantes, como a construção de um parque infantil público.

Os regulamentos de remodelação já não se aplicam

Com a anulação dos estatutos de reabilitação, os regulamentos especiais de reabilitação do Código da Construção deixarão de se aplicar no futuro. Isto também está associado à abolição do requisito de autorização nos termos da Secção 144 do BauGB, por exemplo, para alterações nas estruturas dos edifícios. As opções especiais de amortização fiscal para medidas de modernização e reparação, bem como as possibilidades de financiamento no âmbito dos subsídios ao desenvolvimento urbano, também deixarão de se aplicar. O processo de reabilitação foi efectuado através de um procedimento simplificado, o que significa que não são cobradas taxas de compensação.

Todos os proprietários de imóveis na zona foram informados do cancelamento previsto dos estatutos de reabilitação no início de 2025.