A cidade de Jena apresenta uma resolução à Câmara Municipal para parar a construção do parque de estacionamento Inselplatz

A cidade de Jena apresentará um projecto de resolução à Câmara Municipal na sua reunião de Julho para impedir a construção do parque de estacionamento de vários andares Inselplatz. No contexto do enorme aumento dos custos de construção devido à guerra da Ucrânia, os custos do parque de estacionamento de vários andares estão actualmente estimados em até 31 milhões de euros. No início do projecto, tinham sido estimados 9 milhões de euros.

disse o Presidente da Câmara Thomas Nitzsche:

"A decisão de cancelar o concurso para o parque de estacionamento de vários andares não foi uma decisão fácil para mim. Mas qualquer outra coisa seria irresponsável, tendo em conta o aumento dramático dos custos e o ambiente ainda cada vez mais incerto em que os projectos de construção têm actualmente de ser realizados. Mesmo a abordagem através da cláusula da escada rolante de preços não poderia impedir que as propostas recebidas excedessem as nossas possibilidades financeiras no final. Isto é quando a simplicidade é necessária, a política não se deve desgastar no impossível. Em vez disso, olhamos em frente e vemos: ambos podemos reiniciar este projecto no mesmo local de uma forma diferente e trazer mais lugares de estacionamento para outros locais. "

Antes de ser tomada a decisão de não construir o parque de estacionamento Inselplatz, já tinham sido examinadas alternativas para lugares de estacionamento perto do centro da cidade.

Christian Gerlitz, presidente da câmara e deputado de desenvolvimento urbano, disse:

"Com o parque de estacionamento Wiesencenter na vizinhança imediata, vemos um grande número de lugares de estacionamento que podemos incluir em planos futuros para o centro oriental da cidade. O Wiesencenter não foi totalmente considerado na decisão original para o parque de estacionamento Inselplatz, mas surgiu agora como outro local de estacionamento próximo do centro da cidade devido à revitalização bem sucedida do centro comercial. Para o centro ocidental da cidade, especialmente Eichplatz, conseguimos assegurar, em discussões muito intensas com a STRABAG, a possibilidade de quase duplicar a capacidade com um segundo nível em vez do anteriormente planeado parque de estacionamento subterrâneo de um andar. Isto, juntamente com o nosso sistema de orientação de estacionamento, contribuirá também para proporcionar lugares de estacionamento suficientes no centro da cidade, apesar da redução na Inselplatz. Só podemos investir cada euro uma vez e, especialmente no sector da construção de escolas, estamos perante medidas de construção necessárias onde enfrentaremos exactamente as mesmas distorções nos custos de construção. Contra este pano de fundo, não podemos justificar a construção de 422 lugares de estacionamento para cerca de 70.000 cada".

Tendo em conta o projecto de construção na Eichplatz, a combinação de parques e áreas de desenvolvimento comercial/residencial parece muito mais promissora em termos de cálculo de custos. Este modelo está agora também a ser examinado para Inselplatz, a fim de conseguir os cerca de 200 lugares de estacionamento necessários para o funcionamento do campus universitário.

A Câmara Municipal reúne-se a 13 de Julho de 2022.

Antecedentes do projecto de construção do parque de estacionamento "Inselplatz

O resultado do concurso para a implementação do campus universitário Inselplatz previa, entre outras coisas, a construção de um parque de estacionamento de vários andares directamente na rua "Am Anger". O parque de estacionamento devia proporcionar lugares de estacionamento para o campus universitário e compensar as vagas perdidas no terreno baldio "Inselplatz". Foi criado um plano de desenvolvimento com direitos de planeamento para uma área especial de "parque de estacionamento de vários andares".

Os custos para o estacionamento de vários andares já subiram acentuadamente durante as fases de planeamento. Os estudos iniciais baseados em estimativas aproximadas assumiram custos totais de construção de 9,2 milhões de euros. Estas evoluíram para 19,5 milhões de euros no decurso do planeamento em 2019 e foram de 20 milhões de euros antes do início dos concursos (Fevereiro de 2022). As principais razões para isto são a localização exposta (padrões arquitectónicos elevados/ cubatura desfavorável), requisitos elevados de protecção da vizinhança (ruído/poluentes/ventilação) e, por último mas não menos importante, a actual evolução dos preços de construção. Por esta razão, o projecto passou por várias fases de optimização entre 2019 e 2021 (por exemplo, fachadas/eliminação do uso de escritórios/exame da construção em aço/concreto).

Do resultado do concurso público para a construção básica do parque de estacionamento de vários andares, agora disponível, pode deduzir-se que os custos totais de construção do parque de estacionamento de vários andares serão provavelmente de cerca de 28 milhões de euros - o que corresponderia a 66.000 euros por lugar de estacionamento. A actual gama de expectativas para os custos totais, tendo também em conta a cláusula da escada rolante de preços de material, situa-se entre os 24 milhões de euros (57.000 euros por lugar de estacionamento) no "melhor caso" e os 31 milhões de euros (73.000 euros por lugar de estacionamento) no "pior caso", em que o Kommunalservice Jena estima que a probabilidade do pior caso seja significativamente maior.