A cidade de Jena dá prioridade aos projectos de desenvolvimento urbano
A administração da cidade de Jena reavaliou e estabeleceu prioridades para os seus projectos de desenvolvimento urbano. Esta reavaliação baseia-se nas avaliações actuais do desenvolvimento imobiliário residencial e comercial. O objetivo é utilizar os recursos humanos disponíveis de uma forma orientada e avançar com os projectos que oferecem atualmente os maiores benefícios para o desenvolvimento urbano. O relatório foi discutido na reunião de ontem do Comité de Desenvolvimento Urbano e Ambiente e será discutido na reunião do Conselho Municipal da próxima semana.
Porquê a necessidade de uma lista de prioridades?
O departamento de planeamento urbano é responsável pela maioria dos projectos de desenvolvimento urbano - desde novas áreas residenciais e locais comerciais até ao planeamento de espaços verdes e abertos. A equipa tem atualmente capacidade para cerca de 15 projectos activos, muitas vezes complexos, em qualquer momento.
A fim de utilizar esta capacidade de forma eficiente, a cidade está a testar um novo sistema de avaliação tão objetivo quanto possível. Os critérios incluem:
- Importância estratégica e contribuição para a habitação, o comércio ou a qualidade de vida,
- conceitos urbanos existentes, tais como plano de utilização do solo, modelo de terreno para construção ou conceito de espaço comercial
- riscos, custos e potenciais conflitos de utilização,
- viabilidade, disponibilidade de terrenos e requisitos de participação.
A cada projeto é atribuída uma pontuação - quanto maior a pontuação, maior a prioridade no processo posterior. Esta lista ponderada constitui a base para a definição de prioridades.
"Com a nova definição de prioridades, estamos a criar mais transparência e a utilizar os nossos recursos onde eles trarão maiores benefícios para Jena - para uma boa habitação, áreas económicas fortes e desenvolvimento urbano sustentável", sublinha Dirk Lange, Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiente.
O que é que isto significa em termos concretos?
Os projectos prioritários estão distribuídos da seguinte forma:
- Sete projectos de construção residencial, como o Solarquartier e o Quartier 22
- Cinco projectos imobiliários comerciais, por exemplo, a unidade de produção da Zeiss em Jena (PSJ)
- Três projectos no âmbito do modelo de terrenos para construção de Jena, incluindo o empreendimento residencial Closewitzer Straße
Além disso, a cidade dispõe de uma pequena "reserva" de projectos que podem ser prosseguidos quando outros processos são interrompidos. Isto inclui, por exemplo, o "desenvolvimento residencial Am Loh". Os projectos que não constam desta lista não estão a ser ativamente priorizados neste momento e serão reavaliados numa data posterior.
Desenvolvimento transparente
A lista de prioridades é continuamente revista pelo departamento de planeamento urbano e regularmente coordenada com o Chefe de Departamento Lange. Após uma fase experimental, o Comité para o Desenvolvimento Urbano e o Ambiente é informado de quaisquer alterações - geralmente, pelo menos, uma vez por ano.