Dado o próximo passo para o novo bairro residencial em Jena-Nord
A cidade de Jena pretende criar um novo bairro residencial no bairro de Jena-Nord. O Conselho Municipal de Jena deu ontem (01.07.2026) o pontapé de saída para este projeto com a aprovação da resolução de início do plano de ordenamento B-Lb 05 «Conjunto habitacional na Closewitzer Straße». O objetivo é o desenvolvimento de uma zona residencial adaptada às alterações climáticas e socialmente equilibrada, em terrenos predominantemente urbanos a norte da Closewitzer Straße.
A área, com cerca de 16 650 metros quadrados, é atualmente utilizada, entre outras coisas, como local para garagens e zona de jardins de lazer. A longo prazo, está previsto que aí sejam construídas pelo menos 45 unidades habitacionais – estão a ser consideradas moradias unifamiliares e bifamiliares, bem como edifícios de habitação coletiva. A base para este projeto é o Plano de Áreas Residenciais de Jena 2035.
«Com o novo bairro residencial na Closewitzer Straße, estamos a criar as bases para a habitação tão urgentemente necessária em terrenos municipais. Ao mesmo tempo, apostamos num desenvolvimento adaptado às alterações climáticas e de elevada qualidade, com espaços abertos atrativos e boas ligações para peões e ciclistas», afirma Dirk Lange, responsável pelo Desenvolvimento Urbano e Ambiente. «Com isto, estamos, pela primeira vez, a concretizar elementos centrais do Modelo de Terrenos para Construção de Habitação de Jena.»
Objetivos do plano de ordenamento
O plano de ordenamento urbano visa, entre outros, garantir os seguintes objetivos:
- o desenvolvimento de um bairro residencial com elevada qualidade de vida e de convívio,
- uma construção adaptada às alterações climáticas,
- a criação de espaços verdes interligados,
- a retenção e utilização da água da chuva,
- a garantia de ligações de vias pedonais e ciclovias, bem como
- a integração ordenada do tráfego na zona.
Está ainda prevista uma faixa verde como transição para as hortas comunitárias adjacentes. Além disso, as medidas necessárias em matéria de controlo das emissões, proteção das espécies e conservação da natureza devem ser tidas em conta no processo.
Modelo de Terrenos para Habitação de Jena
O desenvolvimento decorre no âmbito do «Modelo de Terrenos para Habitação de Jena», aprovado pela Câmara Municipal em 2024. O objetivo do modelo é promover a transformação de terrenos municipais em terrenos para habitação, de modo a garantir que, na comercialização dos lotes, sejam tidos em conta, de forma vinculativa, critérios sociais e de qualidade. Entre outros objetivos, pretende-se garantir uma percentagem de habitações sociais com restrições de renda e de ocupação.
Concurso de urbanismo e participação pública
Está previsto um concurso de urbanismo na fase seguinte do processo. Vários gabinetes de planeamento deverão elaborar projetos para o novo bairro. Um júri, no qual também participarão representantes políticos, decidirá posteriormente qual o melhor projeto, que servirá de base para o planeamento posterior.
O público, bem como as autoridades competentes, serão envolvidos no âmbito do processo de elaboração do plano de ordenamento urbano. O conselho de bairro e o presidente da junta de Jena-Nord também foram envolvidos desde o início.