Câmara Municipal aprova a construção de habitações adicionais no Campus dotSource

A reconversão de cerca de 2 000 metros quadrados de espaço de escritórios cria habitação adicional

No futuro «dotSource Campus», previsto para a Saalbahnhofstraße, poderão vir a ser construídos 48 apartamentos adicionais. A Câmara Municipal de Jena aprovou ontem (30 de setembro de 2026) a 2.ª adenda ao contrato de execução do plano de ordenamento do território específico para o projeto VBB-J 46 «dotSource Campus» e aprovou a sua primeira resolução no âmbito do programa «Bauturbo». Com isto, cria-se a base para a reconversão dos dois pisos superiores do edifício de base.

«As condições gerais relativas à procura de espaços de escritório mudaram significativamente nos últimos anos. Com a adaptação do conceito de utilização, podemos responder a esta evolução e, ao mesmo tempo, criar espaço habitacional adicional. Os cerca de 2 000 metros quadrados de espaço de escritórios inicialmente previstos transformar-se-ão em 48 habitações — um desenvolvimento sensato do projeto», afirma Dirk Lange, responsável pelo Desenvolvimento Urbano e Ambiente da cidade de Jena.

Espaços de escritório transformam-se em apartamentos

Inicialmente, estavam previstos cerca de 2 000 metros quadrados de espaço de escritórios para até 200 postos de trabalho nos 4.º e 5.º andares do edifício de base. No total, estavam previstos cerca de 850 postos de trabalho na ala de escritórios do «dotSource Campus». Devido às novas condições no mundo do trabalho e à evolução económica, o conceito de utilização foi revisto.

Devido à crescente importância do teletrabalho e do trabalho móvel, bem como às novas condições económicas, a necessidade de postos de trabalho clássicos em escritório sofreu alterações. Por conseguinte, prevê-se que o «dotSource Campus» venha a contar, no futuro, com até 650 postos de trabalho em escritório. As áreas que ficarão assim disponíveis no 4.º e 5.º andares não serão, portanto, utilizadas para fins comerciais, mas sim transformadas em 48 apartamentos.

O plano de ordenamento urbano específico do projeto, já com força de lei, mantém-se em vigor. O contrato de execução, em vigor desde 2024, incluindo a descrição do projeto, será adaptado, e as novas disposições do Código de Construção relativas à habitação serão utilizadas para se desviar do plano de projeto e de urbanização existente.

Dez apartamentos para colaboradores serão mantidos

Com a 2.ª adenda, a quota contratualmente estabelecida para habitações destinadas aos colaboradores também será ajustada. A percentagem será reduzida dos atuais 20 por cento para 10 por cento no futuro. Uma vez que o número de habitações no projeto aumenta simultaneamente, o número absoluto de habitações destinadas aos colaboradores permanece inalterado em 10 unidades.