Informações sobre a aplicação da reforma do imposto predial em Jena

A partir de 1 de janeiro de 2025, o imposto predial será cobrado em conformidade com a nova lei federal. Na sua reunião de 19 de dezembro de 2024, o conselho municipal decidiu as novas taxas de avaliação a partir de 2025 como base para estes avisos. No futuro, a taxa de avaliação do imposto predial B será de 400 em vez dos anteriores 495, enquanto a taxa de avaliação do imposto predial A será fixada em 0 (anteriormente: 300). Isto significa que a contribuição predial A, que só se aplica à utilização agrícola, deixará de se aplicar até nova ordem.

Cálculo e envio dos novos avisos de liquidação da contribuição predial

Nos últimos anos, todos os proprietários de imóveis apresentaram novas declarações de imposto predial para o cálculo da coleta do imposto predial. Nesta base, a administração fiscal emitiu avaliações do valor patrimonial tributário e novos avisos de liquidação do imposto predial. Estas são a base para o cálculo do imposto predial a partir de 2025 pela Câmara Municipal de Jena.

Todas as liquidações de imposto predial baseadas nos métodos de avaliação anteriores (avaliação padrão, valor económico de substituição, bases de avaliação de substituição) e emitidas antes de 1 de janeiro de 2025 serão anuladas por lei no final de 2024, com efeitos para o futuro. Por conseguinte, nenhum pagamento relativo a 2025 deve ser efectuado antes da receção do novo aviso de liquidação da contribuição predial.

Os avisos de liquidação do imposto predial da cidade de Jena para 2025 deverão ser enviados em meados de março de 2025. Todos os cidadãos devem aguardar esta notificação. Se tiver sido criada uma ordem permanente, esta deve ser anulada. Se tiver sido emitido um mandato de débito direto SEPA, o novo imposto predial será automaticamente cobrado por débito direto na próxima data possível, mas não em 15 de fevereiro de 2025.

Antecedentes da reforma da contribuição predial

Até agora, a contribuição predial era calculada com base em valores patrimoniais que remontavam a 1964 (Alemanha Ocidental) e mesmo a 1935 (Alemanha de Leste). Este método estava desatualizado e era frequentemente injusto. O Tribunal Constitucional Federal decidiu em 2018 que este sistema deve ser alterado. O objetivo da reforma é tornar o imposto predial mais justo.

O que é uma taxa de avaliação?

Uma taxa de avaliação é a percentagem que é aplicada ao valor medido calculado pela administração fiscal. Ao ajustar as taxas de avaliação, a cidade de Jena garante que ninguém é sobrecarregado pela reforma.

Porque é que o imposto predial é importante?

O imposto predial é uma das fontes de receitas mais importantes da cidade. Ajuda a financiar escolas, estradas, parques e outros projectos importantes.