Novas avaliações do imposto sobre imóveis em Jena
Os novos avisos de liquidação da contribuição predial para 2025 serão emitidos e enviados em 10 de março de 2025. O motivo do envio tardio é o novo estatuto das taxas de avaliação, que só foi publicado no Diário da República em 20 de fevereiro de 2025 e constitui a base das novas notificações.
A primeira data de vencimento da contribuição predial será 14 de abril de 2025, o que significa que os débitos diretos também serão efectuados nessa data, caso tenha sido emitido um mandato SEPA.
A nova regulamentação do imposto predial ao abrigo da lei federal está em vigor desde 1 de janeiro de 2025. Para o efeito, o Conselho Municipal adoptou as novas taxas de avaliação na sua reunião de 19 de dezembro de 2024:
- A taxa de avaliação do imposto predial B é de 400 em vez dos anteriores 495.
- A taxa de avaliação da taxa predial A foi fixada de 300 para 0. Isto significa que a taxa de imposto predial A para os terrenos agrícolas será, de momento, completamente eliminada.
Estes ajustamentos servem para implementar a reforma da tributação da propriedade de uma forma neutra em termos de receitas - por outras palavras, a cidade de Jena não está a planear quaisquer receitas adicionais.
"Ao baixar as taxas de avaliação e, assim, implementar a reforma legal em Jena de uma forma neutra em termos de receitas, queremos minimizar os encargos adicionais para os cidadãos e amortecê-los tanto quanto possível. O conselho municipal já decidiu sobre o plano de neutralidade das receitas em junho de 2023 e aprovou-o com a resolução sobre o novo orçamento duplo e os estatutos da taxa de cobrança em dezembro do ano passado"
explica o Presidente da Câmara e Diretor de Finanças, Benjamin Koppe.
Apesar da redução das taxas de avaliação, muitas propriedades privadas podem estar sujeitas a impostos mais elevados, uma vez que a administração fiscal fixou valores de propriedade mais elevados devido à reavaliação. A cidade de Jena não tem qualquer influência neste facto.
Por conseguinte, a repartição de finanças competente é também o ponto de contacto para questões relacionadas com o cálculo dos valores do imposto predial. A cidade de Jena pede a vossa compreensão para o atraso no envio e agradece aos cidadãos a sua cooperação.
Antecedentes
O imposto predial é uma fonte de rendimento fundamental para a cidade e financia escolas, estradas, parques e outros projectos públicos. As bases de cálculo anteriores estavam desactualizadas e muitas vezes não correspondiam às circunstâncias reais. Em 2018, o Tribunal Constitucional Federal apelou a uma reforma para uma maior equidade. A taxa de avaliação é o fator pelo qual a cidade de Jena multiplica o montante calculado pela administração fiscal. O objetivo é garantir um encargo justo para todos os proprietários de imóveis.
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