O projeto do plano atualizado de ordenamento do território estará à disposição do público a partir de 22/08/2025

A versão preliminar do plano de ordenamento do território da cidade de Jena, que está atualmente a ser atualizado, já está disponível. De 22 de agosto a 22 de outubro de 2025, os cidadãos terão a oportunidade de comentar a segunda fase da atualização do plano, no âmbito do processo de participação pública.

"Com este projeto, atingimos um marco importante no desenvolvimento deste plano complexo", afirma Dirk Lange, Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiente da cidade de Jena. "Uma atualização é essencial para garantir o desenvolvimento sustentável e a longo prazo da nossa cidade, tendo como pano de fundo os desafios nas áreas da oferta de habitação, assegurando ainda mais o desenvolvimento positivo da economia de Jena e as consequências das alterações das condições climáticas", continua Dirk Lange.

No final de 2023, a cidade de Jena tinha cerca de 108 400 residentes principais - significativamente mais do que os 90 600 previstos para 2020 no plano de ocupação do solo de 2006, que ainda está em vigor. Ao mesmo tempo, a economia local continua a desenvolver-se a um ritmo acima da média, apoiada por indústrias de elevado crescimento. Esta situação conduz a um aumento da procura de habitação, o que se reflecte na atual taxa de desocupação (2023) de cerca de 2 %.

Para satisfazer a procura de habitação, emprego e infra-estruturas, o plano assenta numa combinação de redensificação, reativação de áreas existentes e designação cuidadosa de novas áreas de construção. Um objetivo acordado pelo conselho municipal prevê a criação de 4830 unidades residenciais adicionais até 2035 - um contributo importante para a estabilização dos preços dos terrenos e das rendas.

"Com o plano de ordenamento do território como base estratégica, está definido um quadro para continuar a desenvolver Jena como um local residencial e empresarial habitável no futuro e, ao mesmo tempo, garantir um futuro sustentável e adaptado às alterações climáticas".

A atualização do plano baseia-se em numerosos conceitos especializados actualizados, apoiados por resoluções do conselho municipal, incluindo estratégias para o desenvolvimento residencial e comercial, clima urbano e conceção de jardins, bem como planeamento de infra-estruturas para escolas e parques infantis. O "Conceito de Desenvolvimento Urbano Integrado Jena.2030+" (ISEK), de carácter transversal, constitui também uma base adicional.

"Numa cidade em desenvolvimento e atractiva como Jena, não é fácil reunir os vários interesses numa espécie de plano diretor abrangente. A quantidade limitada de espaço disponível exige uma abordagem estrategicamente sensata da utilização do solo. Este será um dos principais desafios para os próximos anos", explica Dirk Lange e continua: "Um objetivo importante é, portanto, continuar a desenvolver Jena como local de negócios, com vista a garantir uma elevada qualidade de vida para os cidadãos e as empresas.

Participação do público

Os cidadãos podem participar no projeto de várias formas entre 22 de agosto e 22 de outubro de 2025:

• Todos os documentos relativos ao projeto podem ser consultados nosítio Web da cidade de Jenadurante o período de publicação .
• Durante o período de publicação, os comentários podem ser apresentados por via eletrónicaatravés da plataforma de participação em linha (acessível em jena.de/fnp).
• Em alternativa, é possível participar por correio ou por correio eletrónico para a administração da cidade.
  (Câmara Municipal de Jena, PO Box 100388, 07703 Jena | fnp@jena.de)
• Os documentos também estão disponíveis para consulta pública no edifício da administração em Am Anger 26 durante este período.

Depois de analisar e ponderar todas as reacções, o conselho municipal decidirá sobre o plano final de utilização dos solos. Este será então apresentado à autoridade administrativa superior para aprovação.

O que é um plano de ordenamento do território?

O plano de ordenamento do território organiza, com um certo grau de abstração, as necessidades de solo para as diferentes utilizações do solo. Ao contrário dos planos de ordenamento, que se limitam geralmente a zonas de povoamento individuais, o plano de ordenamento define o tipo de utilização do solo para toda a zona urbana e estabelece um quadro para um horizonte temporal a longo prazo de cerca de 15 anos. Este plano apresenta um conceito estrutural de malha grossa para áreas de utilização maiores e não faz declarações específicas para cada parcela (sem definição de parcelas).

A atualização do plano de utilização do solo é uma tarefa obrigatória do município, de acordo com o Código de Construção Alemão. Enquanto "plano preparatório de ordenamento do território urbano", não produz efeitos jurídicos diretos para os cidadãos, mas tem a função de compromisso de planeamento do município e das autoridades envolvidas na sua elaboração.

Nota

O anúncio público da publicação do projeto de atualização do plano de ordenamento do território será feito a 14 de agosto de 2025 no Jornal Oficial n.º 32/25 da cidade de Jena.