Projeto de construção DotSource ultrapassa mais um obstáculo

Os planos para a construção do novo Campus dotSource no local do antigo quartel dos bombeiros atingiram outro marco importante. Na sua reunião de ontem, quarta-feira, 20 de março de 2024, o Conselho Municipal de Jena aprovou a resolução necessária para ponderar os planos, a resolução sobre o contrato de implementação e a resolução sobre os estatutos da associação para a continuação do projeto de construção. Fica assim aberto o caminho para o planeamento da aprovação do projeto.

"Com as resoluções de hoje, um projeto importante para a nossa cidade está a avançar. Estou convencido de que a combinação planeada de utilização para escritórios, novos espaços de habitação e espaços abertos acessíveis ao público será uma mais-valia para toda a zona de Damenviertel", sublinhou Christian Gerlitz, Presidente da Câmara e responsável pelo Desenvolvimento Urbano e Ambiente.

Comentários da consulta pública

Depois de o conselho municipal ter aprovado o projeto em 19.04.2023, o projeto de plano e todos os pareceres de peritos foram disponibilizados ao público no sítio Web da cidade de Jena, de 11.05.2023 a 23.06.2023. Também foi possível consultar os documentos de planeamento em formato papel no edifício da administração em Am Anger 26. Simultaneamente, foi realizado um evento de informação em 30 de maio de 2023 nas instalações da Lutherplatz 3.

Durante a exposição pública, foram recebidas 43 cartas do público, incluindo uma lista de assinaturas com 82 assinaturas. 37 autoridades e outros organismos públicos apresentaram observações. As cartas recebidas foram examinadas e avaliadas em pormenor. Como resultado, foram efectuados aditamentos e esclarecimentos editoriais ao plano, às estipulações textuais, à exposição de motivos, ao relatório de ruído e ao relatório de tráfego. Além disso, foram acrescentados um conceito de desidratação, uma declaração sobre o risco de colisão com aves, um conceito de remediação, um conceito de logística de construção e o planeamento de espaços abertos. Os comentários recebidos não resultaram em qualquer necessidade fundamental de alterações ao projeto de plano.

Alterações e aditamentos aos planos e contratos

Para além das disposições do plano de desenvolvimento relacionado com o projeto e do conteúdo do projeto e do plano de desenvolvimento, foram introduzidas outras regulamentações no acordo de implementação, que incluem, em particular, medidas de ecologização e regulamentações sobre lugares de estacionamento público (ver 23/2316-BV).

O plano de desenvolvimento inclui outras instruções e estipulações a serem observadas para minimizar os ataques de aves e para cumprir as directrizes da cidade de Jena sobre a redução da poluição luminosa. Além disso, foram especificados e integrados no acordo de execução poleiros de substituição para peneireiros, andorinhões e morcegos.

O estudo acústico em que se baseia o plano de desenvolvimento relacionado com o projeto mostra que as emissões sonoras do tráfego rodoviário e ferroviário podem ser compensadas por uma proteção acústica passiva. O ruído comercial provocado pelo projeto de planeamento está em conformidade com os valores de referência nos pontos de emissão relevantes.

Escritórios, espaço de vida e locais de reunião comuns perto do centro da cidade

O centro do Campus dotSource é um edifício de escritórios de seis andares com aproximadamente 12.500m² de espaço de escritório, que se destina aos funcionários da empresa. Aqui serão criados espaços de trabalho e criativos brilhantes e modernos, que ultrapassarão o espaço atual por cima da Goethe Galerie. Atualmente, 380 pessoas já trabalham na dotSource em Jena e a empresa planeia continuar a crescer fortemente nos próximos anos.

O edifício residencial diretamente ligado, sob a forma de uma torre, oferecerá até 52 apartamentos de aluguer de vários tamanhos no centro de Jena. Um pequeno retalhista de produtos alimentares deverá também instalar-se no rés do chão, o que proporcionará aos residentes da torre residencial e do bairro Damenviertel uma curta distância. O "Parque de Arte Digital", com árvores e bancos nos espaços abertos acessíveis ao público na Saalbahnhofstrasse, convida os empregados, os residentes e os caminhantes a permanecerem no local. Existe também um parque de areia para as crianças.

Estão disponíveis pelo menos 168 lugares de estacionamento para automóveis num parque subterrâneo de dois andares. Alguns dos pelo menos 275 lugares de estacionamento para bicicletas também estarão aí localizados. Cerca de 1.000 metros quadrados da área do telhado serão verdes e 9 árvores serão plantadas para tornar mais verde a área, que atualmente está em grande parte selada.