Інформація про впровадження реформи податку на нерухомість в Єні

З 1 січня 2025 року податок на нерухомість буде стягуватися відповідно до нового федерального закону. На своєму засіданні 19 грудня 2024 року міська рада прийняла рішення про нові ставки податку з 2025 року, на підставі якого і були надіслані ці повідомлення. Відтепер ставка податку на нерухомість B становитиме 400 замість колишніх 495, а ставка податку на нерухомість A буде встановлена на рівні 0 (раніше: 300). Це означає, що податок на нерухомість А, який застосовується лише до сільськогосподарського використання, більше не застосовуватиметься до подальших повідомлень.

Розрахунок та надсилання нових податкових повідомлень-рішень про сплату податку на нерухомість

В останні роки всі власники нерухомості подали нові декларації з податку на нерухомість для розрахунку податку на нерухомість. На цій підставі податкова інспекція провела оцінку вартості нерухомості та надіслала нові податкові повідомлення про податок на нерухомість. Вони є основою для нарахування податку на нерухомість з 2025 року міською радою Єни.

Всі оцінки податку на нерухомість, що базуються на попередніх процедурах оцінки (стандартна оцінка, відновлювальна економічна вартість, заміна бази оцінки) і видані до 1 січня 2025 року, будуть скасовані законом наприкінці 2024 року з подальшою дією на майбутній період. Таким чином, жодних платежів за 2025 рік не потрібно здійснювати до отримання нового податкового повідомлення-рішення.

Очікується, що повідомлення про нарахування податку на нерухомість за 2025 рік буде розіслано міською владою Єни в середині березня 2025 р. Просимо всіх громадян чекати на це повідомлення. Якщо було створено постійне доручення, його слід скасувати. Якщо було видано доручення на пряме дебетування SEPA, новий податок на нерухомість буде стягуватися автоматично шляхом прямого дебетування в найближчу можливу дату, але не 15 лютого 2025 року.

Передумови реформи податку на нерухомість

Досі податок на нерухомість розраховувався на основі вартості майна, що датується 1964 роком (Західна Німеччина) і навіть 1935 роком (Східна Німеччина). Це було застарілим і часто несправедливим. У 2018 році Федеральний конституційний суд постановив, що ця система має бути змінена. Мета реформи - зробити податок на нерухомість більш справедливим.

Що таке ставка оподаткування?

Ставка податку - це відсоткова ставка, яка застосовується до виміряної суми, розрахованої податковою службою. Регулюючи ставки оподаткування, місто Єна дбає про те, щоб ніхто не був переобтяжений реформою.

Чому податок на нерухомість важливий?

Податок на нерухомість є одним з найважливіших джерел доходів міста. Він допомагає фінансувати школи, дороги, парки та інші важливі проекти.