Проект оновленого плану землекористування буде доступний для громадськості з 22.08.2025

Наразі доступний проект плану землекористування міста Єна, який наразі оновлюється. З 22 серпня по 22 жовтня 2025 року громадяни матимуть можливість висловити свої зауваження щодо другого етапу оновлення плану в рамках процесу громадської участі.

"З цим проектом ми досягли важливого етапу в розробці цього комплексного плану, - каже Дірк Ланге, керівник відділу міського розвитку та навколишнього середовища міста Єна. "Оновлення має важливе значення для забезпечення довгострокового та сталого розвитку нашого міста, а також на тлі викликів у сфері забезпечення житлом, подальшого забезпечення позитивного розвитку економіки Єни та наслідків зміни кліматичних умов", - продовжує Дірк Ланге.

Наприкінці 2023 року місто Єна налічувало близько 108 400 основних мешканців - значно більше, ніж 90 600, прогнозованих на 2020 рік у плані землекористування 2006 року, який досі є чинним. Водночас місцева економіка продовжує розвиватися вищими за середні темпами, що підтримується швидкозростаючими галузями промисловості. Це призводить до зростання попиту на житло, що відображається в поточному (2023 рік) рівні вакантності близько 2 %.

Для того, щоб задовольнити попит на житло, робочі місця та інфраструктуру, план спирається на поєднання ущільнення, реактивації існуючих територій та ретельного визначення нових ділянок під забудову. Цільовий показник, погоджений міською радою, передбачає створення 4 830 додаткових житлових одиниць до 2035 року - важливий внесок у стабілізацію цін на землю та оренду.

"План землекористування є стратегічною основою для подальшого розвитку Єни як житлового та ділового центру в майбутньому, а також для забезпечення сталого та адаптованого до зміни клімату майбутнього".

Оновлення плану ґрунтується на численних оновлених спеціалізованих концепціях, підкріплених рішеннями міської ради, включаючи стратегії житлового та комерційного розвитку, міського клімату та садово-паркового дизайну, а також планування інфраструктури для шкіл та дитячих майданчиків. Міжвідомча "Концепція інтегрованого міського розвитку Єни.2030+" (ISEK) також формує подальшу основу.

"У такому привабливому місті, як Єна, що розвивається, об'єднати різні інтереси у своєрідному всеохоплюючому генеральному плані є непростим завданням. Обмежена кількість доступного простору вимагає стратегічно розумного підходу до використання землі. Це буде одним з головних викликів на найближчі роки", - пояснює Дірк Ланге і продовжує: "Тому важливою метою є подальший розвиток Єни як бізнес-локації з метою забезпечення високої якості життя громадян і компаній".

Участь громадськості

Громадяни можуть брати участь у розробці проєкту різними способами з 22 серпня по 22 жовтня 2025 року:

• Усі документи, пов'язані з проектом , можна переглянути навеб-сайті міста Єнипротягом періоду публікації .
• Протягом періоду публікації коментарі можна подавати в електронномувигляді через онлайн-платформу участі (доступну за посиланням jena.de/fnp).
• Крім того, коментарі можна надсилати поштою або електронною поштою на адресу міської адміністрації.
  (Міська рада Єни, а/с 100388, 07703 Єна | fnp@jena.de)
• У цей період документи також доступні для громадського ознайомлення в адміністративній будівлі за адресою Am Anger 26.

Проаналізувавши та зваживши всі відгуки, міська рада прийме рішення щодо остаточного плану землекористування. Потім він буде поданий на затвердження до вищого адміністративного органу.

Що таке план землекористування?

План землекористування організовує вимоги до землі для окремих видів землекористування з певним ступенем абстракції. На відміну від планів забудови, які, як правило, обмежуються окремими районами населених пунктів, план землекористування визначає тип землекористування для всієї міської території і встановлює рамки на довгостроковий період (приблизно 15 років). Він відображає це у вигляді структурної концепції з крупною сіткою для більших територій використання і не містить жодних конкретних тверджень щодо конкретних ділянок (без визначення парцеляції).

Оновлення плану землекористування є обов'язковим муніципальним завданням відповідно до Німецького будівельного кодексу. Як так званий "підготовчий план міського землекористування", він не має прямих правових наслідків для громадян, а радше виконує функцію планувального зобов'язання муніципалітету та органів влади, які беруть участь у його підготовці.

Примітка

Публічне оголошення про оприлюднення проекту оновлення плану землекористування буде зроблено 14 серпня 2025 року в Офіційному віснику № 32/25 міста Єни.