Місто Єна скасовує статут забудови Цвєтцена

Міська рада Єни вирішила скасувати статут забудови району "Цвєтцен" від 2010 року. Історичний центр міста зазнав значних позитивних змін за останні роки завдяки зусиллям приватних забудовників та фінансуванню з боку федеральних і земельних програм. Навіть якщо не всі цілі були повністю досягнуті, загальний баланс свідчить про значне поліпшення району з точки зору будівельних норм. Функціональні та дизайнерські недоліки тогочасної міської забудови, особливо в історичному центрі міста, були значною мірою усунені. Центр села було збережено, а Цвєтцен ще більше зміцнився як житловий район.

Таким чином, цілі реконструкції в основному вважаються досягнутими. Відповідно, дію статуту не буде продовжено через 15 років. Термін виконання заходів з перепланування спливає наприкінці 2025 року.

Позитивний розвиток у Цвєтцені

"За останні кілька років Цвєтцен стабільно розвивався. Завершена реконструкція показує, чого можна досягти, коли муніципальне фінансування та приватна ініціатива працюють разом". Це ще один помітний крок у правильному напрямку", - каже Дірк Ланге, керівник відділу міського розвитку та навколишнього середовища міста Єна.

Реконструкція була зосереджена на відновленні історичної тканини маєтку Цвєтцен, дбайливому відновленні приватних житлових будинків та інтеграції нових будівель. Крім того, були реалізовані такі важливі заходи, як будівництво громадського дитячого майданчика.

Правила перепланування більше не діють

Зі скасуванням статутів про перепланування в майбутньому більше не будуть застосовуватися спеціальні правила перепланування, передбачені Будівельним кодексом. Це також пов'язано зі скасуванням вимоги щодо отримання дозволу відповідно до § 144 BauGB, наприклад, для внесення змін до будівельних конструкцій. Спеціальні податкові режими амортизації для заходів з модернізації та ремонту, а також можливості фінансування в рамках фінансування міського розвитку також більше не застосовуватимуться. Процес перепланування здійснювався за спрощеною процедурою, що означає відсутність плати за вирівнювання.

Усі власники нерухомості в цьому районі були поінформовані про заплановане скасування статутів про перепланування на початку 2025 року.