Зроблено наступний крок у створенні нового житлового кварталу в Єні-Північ

Місто Єна має намір створити новий житловий квартал у районі Єна-Норд. Вчора (01.07.2026) міська рада Єни дала старт цьому проекту, ухваливши рішення про початок розробки плану забудови B-Lb 05 «Житлова забудова на вулиці Клозевіцер-Штрассе». Метою є створення житлового району, адаптованого до кліматичних умов та соціально збалансованого, на переважно міських територіях на північ від вулиці Клозевіцер-Штрассе.

Ділянка площею близько 16 650 квадратних метрів наразі використовується, зокрема, під гаражі та садові ділянки для відпочинку. У перспективі там має з’явитися щонайменше 45 житлових одиниць — у планах передбачаються одно- та двородинні будинки, а також багатоквартирні будинки. Основою для цього є Концепція житлового будівництва Єни до 2035 року.

«Створюючи новий житловий квартал на вулиці Клозевіцер, ми закладаємо основу для нагально необхідного житлового простору на муніципальних ділянках. Водночас ми робимо ставку на кліматично адаптовану та якісну забудову з привабливими відкритими просторами та зручним сполученням для пішоходів і велосипедистів», — зазначає Дірк Ланге, керівник департаменту міського розвитку та охорони навколишнього середовища. «Таким чином ми вперше конкретно втілюємо основні елементи Єнської моделі забудови земель під житлову забудову».

Цілі плану забудови

План забудови має, серед іншого, забезпечити досягнення таких цілей:

•     розвиток житлового кварталу з високою якістю проживання та відпочинку,
•     застосування методів будівництва, адаптованих до кліматичних умов,
•     створення суцільних зелених зон,
•     збір та використання дощової води,
•     забезпечення пішохідних та велосипедних доріжок, а також
•     впорядковане транспортне сполучення з цією територією.

Крім того, передбачено створення зеленої смуги як переходу до прилеглих присадибних ділянок. Також у ході процедури мають бути враховані необхідні заходи щодо захисту від забруднення, збереження видів та охорони природи.

Єнська модель забудови житлових ділянок

Розвиток відбувається в рамках «Єнської моделі забудови земель під житло», яка була затверджена міською радою у 2024 році. Метою моделі є сприяння перетворенню муніципальних земель на землі під житлову забудову, щоб під час реалізації будівельних ділянок обов’язково враховувалися соціальні та якісні критерії. Серед іншого, передбачається забезпечення певної частки пільгового житла з фіксованою орендною платою та обмеженнями щодо мешканців.

Містобудівний конкурс та громадська участь

У подальшому ході процедури передбачено проведення містобудівного конкурсу. Кілька проектних бюро мають розробити проекти нового мікрорайону. Журі, до складу якого увійдуть також представники влади, згодом визначить найкращий проект, який стане основою для подальшого планування.

Громадськість та відповідні органи влади братимуть участь у процесі розробки плану забудови. Рада мікрорайону та мер мікрорайону Єна-Північ також були залучені до процесу на ранньому етапі.