Міська рада схвалила будівництво додаткових квартир на території кампусу dotSource

Перепрофілювання близько 2 000 квадратних метрів офісних площ дозволить створити додаткове житло

У запланованому «dotSource Campus» на вулиці Заальбанхофштрассе в майбутньому може з’явитися 48 додаткових квартир. Міська рада міста Єна вчора (30.09.2026) ухвалила 2-й додаток до договору про реалізацію плану забудови, пов’язаного з проектом VBB-J 46 «dotSource Campus» та ухвалив своє перше рішення в рамках програми «Bauturbo». Таким чином створено основу для перепрофілювання двох верхніх поверхів цокольної будівлі.

«За останні роки умови, що визначають попит на офісні площі, суттєво змінилися. Адаптуючи концепцію використання, ми можемо реагувати на ці зміни й водночас створити додаткове житло. З початкових приблизно 2 000 квадратних метрів офісних площ з’являться 48 квартир — це розумне продовження розвитку проєкту», — зазначає Дірк Ланге, керівник департаменту міського розвитку та охорони навколишнього середовища міста Єна.

Офісні приміщення перетворюються на квартири

Спочатку на 4-му та 5-му поверхах цокольної частини будівлі було заплановано близько 2 000 квадратних метрів офісних площ для розміщення до 200 робочих місць. Загалом у офісній частині «dotSource Campus» планувалося близько 850 робочих місць. У зв’язку зі зміною умов у сфері праці та економічним розвитком концепцію використання було переглянуто.

З огляду на зростаючу популярність віддаленої роботи та мобільної роботи, а також зміни в економічних умовах, попит на класичні офісні робочі місця змінився. Тому в майбутньому для «dotSource Campus» передбачається до 650 офісних робочих місць. Площі, що звільняться внаслідок цього на 4-му та 5-му поверхах, не використовуватимуться в комерційних цілях, а будуть переобладнані на 48 квартир.

При цьому чинний план забудови, пов’язаний із цим проєктом, залишається в силі. Буде скориговано договір про реалізацію, що діє з 2024 року, включаючи опис проєкту, а також будуть використані нові положення Будівельного кодексу щодо житлового будівництва для відхилення від існуючого плану проєкту та плану інфраструктурного облаштування.

Десять квартир для співробітників залишаються без змін

З другим додатком також коригується встановлена договором квота на квартири для співробітників. Її частка зменшується з попередніх 20 відсотків до 10 відсотків у майбутньому. Оскільки кількість квартир у проєкті одночасно збільшується, абсолютна кількість квартир, передбачених для співробітників, залишається незмінною — 10 одиниць.