Проект будівництва DotSource подолав ще одну перешкоду

Плани будівництва нового кампусу dotSource на місці старої пожежної частини досягли ще однієї важливої віхи. На своєму засіданні вчора, в середу, 20 березня 2024 року, міська рада Єни прийняла необхідну постанову для зважування планів, постанову про договір про реалізацію та постанову про статут для продовження будівельного проєкту. Це відкриває шлях до планування затвердження проєкту.

"Завдяки сьогоднішнім рішенням важливий для нашого міста проект рухається вперед. Я переконаний, що заплановане поєднання офісних приміщень, нового житлового простору та загальнодоступних відкритих просторів стане перевагою для всього району Даменвіртель", - підкреслив Крістіан Герліц, міський голова та керівник відділу містобудування та навколишнього середовища.

Коментарі з публічних консультацій

Після затвердження проекту міською радою 19.04.2023 року проект плану та всі експертні висновки були доступні для громадськості на веб-сайті міста Єни з 11.05.2023 року по 23.06.2023 року. Також можна було ознайомитися з планувальною документацією в паперовому вигляді в адміністративній будівлі за адресою Am Anger 26. Паралельно з цим 30 травня 2023 року відбувся інформаційний захід у приміщенні на площі Лютерплац, 3.

Загалом під час публічної виставки було отримано 43 листи від громадськості, в тому числі підписний лист з 82 підписами. 37 органів влади та інших державних установ надали свої коментарі. Отримані листи були детально розглянуті та оцінені. В результаті були внесені редакційні доповнення та уточнення до плану, текстових положень, пояснювальної записки, звіту про рівень шуму та звіту про дорожній рух. Крім того, було додано концепцію водовідведення, заяву про ризик нальоту птахів, концепцію рекультивації, концепцію будівельної логістики та планування відкритого простору. Отримані коментарі не призвели до принципової необхідності внесення змін до проекту плану.

Зміни та доповнення до планів та контрактів

На додаток до положень плану розвитку, пов'язаного з проектом, та змісту проекту і плану розвитку, в угоду про реалізацію були внесені додаткові положення, які, зокрема, включають заходи з озеленення та положення про громадські місця для паркування (див. 23/2316-BV).

План розвитку містить додаткові інструкції та положення, яких необхідно дотримуватися, щоб мінімізувати удари птахів і відповідати директивам міста Єни щодо зменшення світлового забруднення. Крім того, були визначені та включені в угоду про реалізацію нові місця для пустельг, стрижів і кажанів.

Акустичне дослідження, на якому ґрунтується план розвитку, пов'язаний з проектом, показує, що шумові викиди від автомобільного та залізничного транспорту можуть бути зменшені за допомогою пасивного захисту від шуму. Комерційний шум, спричинений проектом планування, відповідає нормативним значенням у відповідних точках викиду.

Офіси, житлові приміщення та громадські місця для зустрічей поблизу центру міста

Центром кампусу dotSource є шестиповерхова офісна будівля з приблизно 12 500 м² офісних приміщень, призначених для працівників компанії. Тут будуть створені яскраві, сучасні робочі та творчі ландшафти, які перевершать нинішній простір над Гете-галереєю. Сьогодні в dotSource в Єні вже працює 380 осіб, і компанія планує продовжувати активно розвиватися в найближчі роки.

Житловий будинок у формі вежі, що безпосередньо з'єднаний з центром, надаватиме до 52 орендних квартир різної площі в центрі Єни. На першому поверсі також розміститься невеликий продуктовий магазин, що забезпечить мешканцям житлової вежі та району Даменвіртель невелику відстань до магазинів. "Парк цифрового мистецтва" з деревами та лавками на загальнодоступному відкритому просторі на Заальбанхофштрассе запрошує співробітників, мешканців та просто любителів прогулянок. Для дітей тут також є пісочниця.

На двоповерховому підземному паркінгу є щонайменше 168 паркувальних місць для автомобілів. Там же буде розташована частина з щонайменше 275 велосипедних парковок. Близько 1 000 квадратних метрів площі даху буде озеленено, а також буде висаджено 9 дерев, щоб зробити територію, яка в даний час в основному закрита, набагато зеленішою.