Центри Колумба: велелюдний захід, присвячений запланованій забудові мікрорайону у Вінзерлі

Близько 50 зацікавлених осіб прийшли вчора до актової зали початкової школи ім. Фрідріха Шиллера у Вінцерлі, щоб дізнатися про плани щодо старіючого Центру Колумба. Пауль Йонас Таппе з розробника проекту RATISBONA Handelsimmobilien, Яна Маргулл з архітектурного бюро IBA GmbH та Кевін Гріссль і Роберт Мус з відділу містобудування міста Єна представили проект і відповіли на запитання на 7-му засіданні районної ради Вінцерли.

Питання від громадськості

На місці торгового центру, який дуже потребує реконструкції, планується побудувати житлові та комерційні будівлі з чотирма, шістьма та одинадцятьма поверхами. В принципі, існує широка підтримка забудови на цьому місці. Мешканці сусідніх приватних будинків були особливо стурбовані висотою запланованої багатоповерхівки і тінями, які вона відкидатиме. Вони хотіли, щоб був складений звіт про затінення. Цього ще не було зроблено, оскільки законодавчо встановлені відстані дотримані, і тому немає підстав вважати, що проект негативно вплине на здорові умови життя і праці на місці. У зв'язку з такою бурхливою реакцією, місто розглядає питання про необхідність підготовки такого звіту.

Були також питання щодо шумового забруднення та можливих обмежень на етапі будівництва, які є неминучими. Були також занепокоєння щодо можливого збільшення трафіку, пов'язаного з новими житловими та комерційними зонами будівельного комплексу. Заздалегідь було підготовлено звіт про шум і дорожній рух, який є у відкритому доступі, і в якому проаналізовано потенційний вплив запланованого проекту. Сертифікат паркувального місця був підготовлений на основі законодавчих вимог.

Іншим питанням було занепокоєння тим, що існуючі хірургічні кабінети та супермаркет можуть шукати нові приміщення на постійній основі на етапі будівництва і не повернутися. Щоб запобігти цьому, наразі разом з орендарями шукають проміжні рішення. Це тим більш актуально, що стан будівлі може призвести до необхідності виселення ще до початку будівництва, яке розпочнеться не раніше початку 2027 року. Міська адміністрація намагається надати підтримку в пошуку рішення.

Громадське обговорення

Питання та побажання мешканців були взяті до уваги. Вони будуть включені в подальші коментарі, отримані від громадськості та різних органів влади в рамках поточної публічної консультації. Потім вони будуть розглянуті, оцінені та зважені і, за необхідності, включені до проекту.

Проєкт пов'язаного з проєктом плану розвитку VBB-AM 08 "Житловий та офісний квартал на вулиці Фрідріха Цукера" буде доступний для ознайомлення до 28 лютого 2025 року. Його можна переглянути як онлайн на порталі ратуші міста Єна, так і на місці в адміністративній будівлі за адресою: Ам Ангер, 26, 2-й поверх, у наступні години роботи. Будь ласка, домовляйтеся про зустріч заздалегідь:

• Понеділок: 08:00 - 12:00 та 13:00 - 16:00
• Вівторок: 08:00 - 12:00 та 13:00 - 16:00
• Четвер: 08:00 - 12:00 та 13:00 - 18:00
• П'ятниця: 08:00 - 12:00.

Передумови

Метою планування є розвиток сталого району на місці Центру Колумба, який потребує редевелопменту. Планується будівництво комплексу з трьох секцій і ще однієї будівлі на сході, яка забезпечить простір на першому, цокольному і частині першого поверху для комерційних і торгових приміщень, включаючи кабінети лікарів і офіси. На верхніх поверхах буде збудовано близько 70 житлових одиниць різної площі. Три частини західного комплексу матимуть максимальну висоту чотири, шість та одинадцять поверхів. Будівля на сході матиме максимум шість поверхів. Також планується двоповерховий підземний паркінг для мешканців та гостей.

Зовнішня територія комплексу запропонує високу якість проживання: Сквери, місця для відпочинку на свіжому повітрі та приваблива зелень запрошуватимуть людей затриматися і будуть відкриті для громадськості. Перехід також забезпечить прямий доступ до сусідньої автобусної зупинки.

Міська рада Єни затвердила проект на своєму засіданні 18 грудня 2024 року.